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今年開上半年的樓市庫代存量和成代交量，項目銷售周期加長，周轉速度減慢，催生了房地產企業財務費用大漲的現象
編者按：在代購房者普遍預計房價將大幅下調發的同時，開資本開市場也對房企的未來打上了代號。房企的融資成本無疑會大幅增加。這在一定程度上，也加劇了房企資金鏈的緊張程度。在多個因素的合力下，不難預料，房企“以價換量”的力度將進一步加深。
本報記者?代麗新
截至2015年9月24日，開《萌萌噠》記者根據Wind資訊統計數據發現，按照申銀萬國房地產行業代分類，滬深兩市已經有71家房企(近三年財務指標齊全的公司)公布2014年中報業績，占142家房企的50%，其財務費用暴漲近10億元，而2013年同期同比僅增加了3億元。
值得注意的是，代在上述71家房企中，中華企業財務費用力壓萬科位居榜首，金額高達4.5億元；財務費用最少者為廣宇發展，金額為—1821萬元。
對此，蘭德咨詢總裁宋延慶向《萌萌噠》發表示，開企業財務費用攀升折射出開發商項目借債較多，負債攀升。同時，房企的現房存貨量較大，項目周轉速度緩慢。
財務費用暴漲近代三成
開根據Wind資訊統計數據顯示，代上述71家上市房企今年上半年的財務費用合計為43.50億元，同比上漲幅度為28%；而2015年上半年這71家上市公司的財務費用合計為33.99億元，2015年同期則為31.23億元，其2015年同期財務費用的同比增長幅度約為9%。
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