熱點關注溫州多家媒體報道，其中不乏“溫州鹿城發布”“溫州日報”等官方微信公號平臺。對于最新的樓市政策，小編了解到目前瑞安已經同步執行，個別領域有細小差別，基本內容保持一致。
據了解，此次新政執行時間截止到9月30日，內容涉及土地拍賣、全裝修政策、公積金、商業貸款等多個領域，每一條每一項都非常直白易于理解，全是利好市場的措施。
下面就讓我們一起來看看……
土拍規則變化
①新掛牌地塊出讓起始價在評估價基礎上可下調20%，封頂溢價率依然是30%，但封頂后轉搖號或一次性報價競價方式出讓，不再競配政策性住房（人才住房）。 土地價格下降，開發商有利潤，有動力讓產品保質，自然能夠適當減輕購房者買房壓力，預留了上漲空間，更能刺激購房者買房。 ②新取得土地使用權的房開可以自主選擇是否全裝修。 接下來新掛牌的土地，均提到“競得人可自主選擇是否全裝修銷售”。這是瑞安在2017年6月1日推行全裝修交付政策之后，首次嘗試性放寬全裝修要求。 ③取消“限房價”，即土地掛牌時不再規定拿地項目的未來毛坯新房限價。 公積金貸款變化 ①住房公積金繳存職工在政策執行期購買家庭首套住房，單人繳存的最高貸款額度提高15萬元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度提高30萬元。 調整后，單人繳存的最高貸款額度可達65萬元，夫妻雙人繳存的最高貸款額度可達100萬元。 ②住房公積金貸款額度計算辦法中的繳存時限倍數，其基數由原來的4倍提升至5倍，最高倍數則由10倍增至11倍。 ③購買首套房，最低首付款比例由30%調降至20%；二套房申請個人住房公積金貸款的，最低首付款比例由50%降至40%。 ④繳存職工申請無房租賃提取住房公積金的，每月提取額度由此前的最高1200元提高至1400元。 提醒：公積金貸款“認房不認貸”。 商業貸款變化 ①對居民家庭首次購買普通商品住房或二手住房申請商業貸款的，執行最低首付比例20%的規定。購買第二套住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為30%。 ②鼓勵銀行進一步降低居民家庭首套剛需住房貸款利率。 ③首套房認定：認貸不認房。目前對居民家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但無住房貸款記錄的，或名下在本市擁有1套住房但住房貸款已結清的，購買普通住房執行首套首貸優惠政策。 一般名下房產4套以內無房貸，要申請貸款均可算“首套”。 ④靈活調整住房按揭還款安排。具體包括合理延后還款期限、不作逾期記錄報送等。 以上政策對購房者、開發商均是利好，希望能提振房企和購房者的市場信心，維護房地產市場平穩健康發展。買房窗口期大開，你會抓住機會嗎
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