熱點關注今年3月份，瑞安住建局公開發布了《瑞安市加快發展保障性租賃住房實施方案》和《關于加快發展保障性租賃住房的實施方案》的政策解讀，著力解決新市民、青年人等群體的住房困難問題。通過新建、配建、改建、購買、長租和存量盤活等方式擴大保障性租賃住房供給，加快構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度，為高水平打造“青春都市·幸福瑞安”提供有力支撐。
日前，市自然資源和規劃局發布了關于瑞安市保障性租賃住房（公寓）一期建設項目規劃許可證的批前公示。
該項目有關經濟技術指標為：該項目建設用地面積為：28705.59㎡（43.06畝），用地性質為二類住宅用地（R21）；總建筑面積62046.96㎡，建筑占地面積9758.7㎡，容積率為2.16，建筑密度34%，綠地率為20%，建筑高度27.55m，機動車停車位135個，非機動車停車位55個。
根據總平顯示，該項目由5幢7層的公寓組成，共計公寓1208套，公寓建筑面積均小于60㎡。
瑞安市桐浦鎮桐浦村03-06地塊位于瑞安市桐浦鎮桐浦村，福明路以東、桐溪橫河以南、興桐路以西地塊。該地塊緊鄰桐浦鎮政府，區位尚可，周邊有桐浦中心小學、桐浦鎮中學和超市等配套，附近還有兩個工業區。該地塊的交通條件不錯，與瑞楓大道近在咫尺，附近還有高桐大道和溫州繞城高速陶山站，去瑞安市區和溫州市區都比較便捷。
值得一提的是瑞安市桐浦鎮桐浦村03-06地塊曾經在2020年兩次掛牌出讓，第一次由于無人出價流拍，第二次“終止交易”。
《瑞安市加快發展保障性租賃住房實施方案》和《關于加快發展保障性租賃住房的實施方案》的政策解讀如下：
“保障性租賃住房”的目標任務
瑞安“十四五”期間，將發展保障性租賃住房作為住房建設的重點任務，建設籌集保障性租賃住房2.3萬套（間），新增保障性租賃住房套（間）數占新增住房供應套（間）數比例達到30%以上。
“保障性租賃住房”的保障對象
主要面向城區無房且穩定就業的新市民、青年人，特別是從事基本公共服務人員和創新創業人員等群體。申請對象應符合三個條件:本人及配偶在工作所在城區無住房、與用人單位簽訂勞動合同一年以上、以用人單位名義依法繳納社會養老保險或個人所得稅連續3個月以上。
“保障性租賃住房”的面積
開工建設的宿舍型保障性租賃住房以建筑面積20-35平方米的戶型為主，住宅型保障性租憑住房以建筑面積35-70平方米的戶型為主；已經開工或建成的住房轉為保障性租賃住房使用的，可適當放寬面積標準。
具體租金標準
保障性租賃住房租金應不高于市場租賃住房租金的80%，租賃期限應不超過5年。因特殊原因確實需要繼續租住的，續租期限不超過3年，租金標準不低于市場租賃住房租金的80%。
相信隨著瑞安市保障性租賃住房的逐步推進，更多新市民、青年人將在瑞安這座城市能夠租得到、租得起、租得近、租得穩、租得好。
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