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剛剛！

5年期LPR下調(diào)至4.45%

未來房貸利率

或許可以做到4.25%

剛剛！央行公布最新LPR，繼22年1月下調(diào)之后，5年期LPR再次下調(diào)，下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，為4.45%。

5月15日，央行和銀保監(jiān)會(huì)同時(shí)官宣，首套房貸款利率在LPR的基礎(chǔ)上可以再減20個(gè)基點(diǎn)，如果按照今天的LPR，意味著為例房貸利率可以做到4.45-0.2=4.25%。

LPR下降，大概率房貸也會(huì)有所調(diào)整，小編也咨詢了一輪瑞安最新的房貸利率，從咨詢的情況來看，各家銀行還存在一定的反應(yīng)時(shí)間，瑞安已有部分銀行表示最低可以做到4.25%。

5年期LPR下調(diào)

之前買房人月供會(huì)降嗎？

不一定！

你的房貸利率等于5年期LPR+基點(diǎn)（各個(gè)銀行的加點(diǎn)）

◎如果借款合同選擇的是固定利率，那么此次5年期LPR下調(diào)和你沒有任何關(guān)系，你的房貸依舊是那么多。

◎如果借款合同選擇的是浮動(dòng)利率，那么你的月供每年可以調(diào)整一次，那這又分2種情況：

1、如果你選擇的是以每年1月1日調(diào)整，那么21年12月20日的LPR未變動(dòng)，那這次的調(diào)整和你也沒關(guān)系，你今年的房貸也是沒有變化的。

2、那如果你選擇的是對(duì)應(yīng)放款日調(diào)整的，那么要看你放款當(dāng)月最近的LPR，例如，你是1月25日放款的，那么恭喜你，月供將會(huì)減少，并且會(huì)維持一年不變。

那下降15個(gè)基點(diǎn)后，按照貸款100萬算，月供將減少80多塊錢。

目前的房貸利率也算是歷史的低點(diǎn)，信號(hào)也越來越明顯了，降利率、各種花式買房補(bǔ)貼，工具箱里的工具在輪番被拿出來，意圖很明顯。

而6月份，正好也是各大房企年中結(jié)算、沖刺業(yè)績(jī)的時(shí)間段，接下來的瑞安樓市如何？我們一起期待~

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