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 為了解決業主對物業費產生疑義的問題，2010年本市將按季度公布物業費成本價，包括物業在服務過程中所涉及的人工、物料和能耗等成本細目和價格標準等。

　　今天上午，市住建委召開北京市物業管理工作會。市住建委副主任張農科表示，本市2010年將加快物業工作的制度創新，著重在透明價格、細化標準和解決紛爭等方面努力。

　　張農科表示，2010年將加快制定物業項目交接技術導則。以小區內共用部位的交接查驗為重點，明確劃分前期開發與后期管理的責任，在交接查驗中解決好前期開發遺留的問題。

　　“目前，這個標準已經在部分物業項目中進行試點，通過了專家論證，將以北京市地方標準的形式發布實施。”張農科表示，各區縣和各物業企業都需按照這個規范進行物業項目交接工作。

　　同時，本市還將盡快完善物業服務等級規范體系，制訂技術標準。目前本市已制定下發了一、二、三級物業服務等級規范。

　　為了進一步從源頭上提高物業收費的透明度，2010年將從新項目開始，引入第三方機構測算物業費初始價格，并將價格形成機制在售樓處公示。張農科透露，目前該機制已經進入實操模擬階段，一旦成熟將擇機推廣。

　　本市物業制度創新的另外一個“重頭戲”是將定期公布物業成本定額造價。張農科表示，物業企業在服務過程中，成本造價不公開，是業主對物業費產生疑義的重要原因。

　　為了解決這個問題，將從2010年適當時候開始，定期公布物業服務成本定額造價，把物業服務過程中所涉及的人工、物料和能耗等成本細目和價格標準公布。目前已經形成了一個初步方案，并進行了試采集，將由市物業協會每季度公布一次成本造價。

　　2010年本市還將推行第三方監理機制。在物業項目收費標準、物業項目交接等容易產生矛盾糾紛的項目上，鼓勵第三方介入監理評估，促使物業服務市場更加透明。