亚洲福利一区二区三区_五月综合激情网_久久亚洲精品小早川怜子66_美女露胸视频在线观看_久久99精品视频一区97_精品视频在线一区_青青精品视频播放_亚洲精品va_国产精品免费视频一区二区_波多野结衣在线一区二区 _伊人影院蕉久影院在线播放_精品一区二区三区久久久

負責局機關政務工作的組織協調、督查、文電處理和對外聯絡接待工作；負責局綜合性重要文件的起草、審核和文印、印章、文書檔案管理；負責局組織人事、安全保衛、宣傳、辦公自動化等工作；負責新聞宣傳、政府上網工程的信息收集、報送、發布工作；負責局辦公會議和全市性行業會議的組織工作；負責局機關后勤服務工作；負責辦理人大建議、政協提案和信訪工作；負責專業技術職稱的審核、報批工作，會同有關部門實施執業資格、證書制度；負責歸口行業統計；負責全局計劃生育工作、教育培訓、離退休人員管理和服務工作；負責編制全局年度預算計劃，管理本局各項資金和國有資產；負責編制直管公房資產管理；負責全局財務工作，指導各物業管理企業的財務管理工作；負責全局各類經濟合同、財務檔案管理工作；負責全局干部職工的隊伍建設工作。

認真履行紀檢監察工作的“教育、監督、懲處、保護”四項職能和《行政監察法》規定的五項職責，負責對全局工作人員執行黨的路線方針與國家法律、法規、政策的監察；負責受理對我局干部職工違反政紀的控告、檢舉及干部職工的申訴，調查審理違紀人員的行為，提出擬處理意見，呈報上級組織審定。

負責局普法、綜合治理總體規劃的擬定和組織實施；負責局行政執法責任制的落實，指導監督各項行政執法活動，調查本局行政執法過錯責任追究案件；負責局有關規范性文件的起草，以及局具體行政行為和規范性文件、各類合同簽訂的法律政策把關工作；負責行政處罰、應訴工作；負責全市房地產糾紛的調查、調解和房屋權屬疑難問題的調查和確認及房屋權屬證書的注銷工作；負責房地產違法行政處罰的審核和統計上報工作；負責房地產法律、法規的宣傳、培訓工作。

(1)貫徹執行國家有關房產產權產籍和房產市場管理方面的法律、法規，擬訂我市相關政策并組織實施；

(2)負責全市房屋所有權的權屬和檔案管理；負責全市房屋所有權登記發證確權核準工作；

(3)監督房產測繪活動，審核房屋測繪成果；

(4)負責房產轉讓、抵押、中介、商品房銷售等市場管理，承辦房產過戶手續，核發商品房預售許可證，審核備案商品房預售合同；

(5)負責房產中介機構及經紀人的管理；

(6)參與擬定城市國有土地使用權出讓方案，參與核定國有土地使用權出讓基準價格，參與核定商品房政府指導價格。

負責全市房屋安全管理、城鎮房屋拆遷管理工作；進行房屋安全調查和鑒定；指導、調處房屋安全治理，初審報批拆遷單位資質；辦理委托拆遷合同的備案登記手續；審批發放城鎮房屋拆遷許可證，發布拆遷公告；審批延期拆遷、延期暫停期限；發放暫停辦理有關手續的通知書；辦理拆遷補償安置協議備案登記手續；裁決拆遷糾紛，受理強制拆遷的申請，負責拆遷安置、補償資金使用的監管；負責拆遷安置房落實的監督管理。

負責全市物業管理的行業管理工作；負責起草有關物業管理的規范性文件；制定和實施物業管理的規劃和年度計劃；負責物業管理企業資質評定審核、上報工作；參與住宅小區的規劃會審、擴初會審、竣工驗收和交付使用驗收工作；檢查監督住宅小區公用配套設施建設使用情況，接收管理屬國有資產的住宅小區公共配套設施；負責物業管理維修專項資金的繳存和使用管理；負責物業管理用房和經營用房的接管交接工作；組織實施物業管理項目的招、投標；負責全市房屋室內裝修的審批；對國有直管公房修繕工程的質量和預、決算實施管理。

負責全市城鎮房屋租賃管理工作；

辦理房屋租賃登記手續，核發《房屋租賃許可證》，定期公布房屋租賃指導價格，征收國有土地上房屋租賃土地收益金；

負責國有直管公房的經營與管理，根據國家有關直管公房政策調整直管公房租金、出售直管公房；

負責廉租房管理。

1）負責房管信息化的管理和信息化交流工作，組織制定房管信息化標準、規范化管理方法，并組織實施。
2）承擔局內辦公自動化軟件和房管信息管理軟件的開發、運行、維護和管理等相關工作。
3）負責為市房管局和上級有關部門提供房管信息化服務，為領導決策提供支持。
4）負責向房管系統和社會各部門提供房管信息服務。
5）組織制定和知道實施房管系統的計算機網絡技術方案。負責局內計算機網絡及設備的運行、維護和保養。
6）負責組織房管系統計算機技術人員和應用人員的培訓，提供有關計算機方面的業務指導和支持。
7）負責數據的收集、整理、分析，數據庫的建立和應用。
8）負責瑞安房管網站的更新工作。
9）負責對下屬所房管信息化工作的指導。
10）負責計算機對外聯網工作。