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股價的爆跌和今天的傳聞有關系，那么有消息稱主管部門會取消商品房預售制度，記者就第一時間聯(lián)系住建部，那么住建部專家就表示，從沒聽說預售制將要取消。業(yè)界人士也認為在此時取消預售制只會毀了樓市。   

對于取消商品房預售制的說法，住建部政策研究中心主任陳淮表示從沒聽說過。

政策研究中心主任住建部陳淮說：“北京有可能取消商品房的預售政策，我不知道您聽說 過沒有。”我沒聽說過，聽你說的。

業(yè)內人士表示商品房預售是城市房地產管理法確定的一項制度，短期內如果取消將會造成供不應求反而引發(fā)房價暴漲，所以暫時不會輕易取消而本次國務院督查組的調研會議中也并未提及。

金地房地產董秘郭國強說：這個我也看到消息了，我覺得可能性沒有吧應該，取消的目的干什么呢？取消處目的就是供應更加跟不上了，房價更加上漲。我想不是它的目的吧？

北京中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉說：以前房地產市場的根本制度就是預售制，這個樓市再調控，或者調控這么多年。也沒有聽說要取消預售制，而且如果說在目前市場上，調整預售制會急劇加劇供需平衡，這不是說抑制房價，也不是調控樓市，那是徹底毀了樓市。

預售制也就是俗稱的買期房，我國商品房預售制度始于1994年，目的是在房地產市場發(fā)展初期，扶持成長中的房地產開發(fā)企業(yè)降低資金壁壘。分析人士認為目前現(xiàn)房價格明顯超過期房，在開發(fā)商的成本中主要是土地成本及建安成本，如果取消預售開發(fā)商的資金壓力將明顯增加，有50%的房企可能面臨，被兼并或倒閉的風險。

陽光100房地產 公司副總裁范小沖說：預售制度是跟房地產 開發(fā)行業(yè)，密切相關的，如果全國范圍取消預售制度，那對整個行業(yè)會是一個比較大的打擊，也是災難性的。所以我想的話全國范圍全面取消預售，我想可能不太會，我想這個很快就會澄清的，取消我覺得不太可能。

不過對于預售制社會上爭議一直較大，每年的人大會議都有代表提出取消預售制，最近社科院報告就建議，適時取消期房預售制度促使開發(fā)商快建快銷。此外分析認為，今天地產股的暴跌不一定是因為取消預售制度，可能還預示著其他利空消息。

金地房地產董秘郭國強說：這段時間市場的反彈，還是比較明顯的，你看北京整個成交量，7月份的成并量創(chuàng)下13個月的新高，因為傳言可能還不只這個吧？這個東西我覺得市場的東西都很難說，比如增加房地產稅??！都有有傳言，因為市場一跌很多傳言都有。

此外還有消息稱，房地產股跳水的原因是深圳開始試點，向房地產增稅，尤其是針對開發(fā)商囤地進行懲罰性增稅。