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記者了解到，溫州此次放開限購，其本質目的，一者是繼續抑制投資、投機性購房；再者則是支持改善型購房的正常需求。

繼杭州公開放松限購后，7月29日下午5點30分，溫州市住建委召開發布會，發布重要新聞。記者從發布會現場了解到：根據國家對房地產市場調控實行“分類指導”的精神，結合溫州房地產市場實際，溫州確定放開住房限購政策，在房屋交易登記時不再核查現有住房情況。在外溫州人和新溫州人在溫購房享受與溫州市戶籍居民同等待遇。該項政策從發布會后起即開始實行。

截至今年6月底，僅溫州市區累計待售商品住房9780套，面積123.35萬平方米，按照近12個月銷售情況計算，約需12.9個月來消化。“放開住房限購政策，不僅可以有效滿足市民改善性購房需求，而且對加快商品住房去庫存具有重要作用。”發布會發言人這樣說。

然而政策的實際意義在溫州房產中介看來，并不大。“看不出影響。”在溫州有10多年房地產中介經驗的王田（化名）直言，“其實早在半個月前，溫州市就已不再嚴格要求審查房產套數，但從市場反響來看，很難在短時間內達到去庫存的作用，”他表示，今年以來，溫州二手房和新樓盤的交易確實在數量上有所上升，“其本質是因為價格低了。比如，以前要200萬元一套的房子，現在只賣150萬元了，有需求的市民，就出手了。”

數據顯示，2014年上半年，溫州房地產市場整體穩定，平均每個月成交的二手房在1000套左右，新房交易量共3143套，而這些數據，相比溫州兩三年前限購以來，已上漲不少。

而溫州市房地產商會相關負責人則表示，溫州此時提出限購政策松綁或取消，可謂天時地利人和。

“從溫州限購松綁政策傳出的時機看，一方面全國范圍內已有至少18個城市明確表態限購政策已做調整或可能調整。有先例在前，溫州此時松綁限購政策不會被‘槍打出頭鳥’；另一方面，溫州此舉，也在一定程度上滿足住建部提出的‘千方百計消化庫存’的要求。”

這位負責人說，從長遠來看，放開限購，能一定程度上抑制房價下跌，這樣對溫州的經濟發展是有促進作用的，“如果溫州樓市繼續下行，不僅拖累已經陷入困境的溫州實體經濟，更嚴重影響了地方政府財政。”

記者了解到，今年以來，盡管溫州市部分開發企業大幅降價策略“以價換量”，但上半年整個溫州市場成交氛圍，仍沒回歸到“量”的軌道上，成交均價也在持續下跌。“從未來市場發展趨勢來看，溫州樓市短期內似乎仍在僵局中，沒有明顯好轉。放開限購或是一針長效性強心劑。”溫州市房地產商會相關負責人表示。