熱點關注昨日下午，央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
那么究竟這些利好政策的出臺對于現在的房地產市場具有怎樣的意義，對于哪一類的購房者影響比較大，對于溫州的房地產開發商、政府、銀行等相關單位又會帶來怎樣的影響，對于溫州房地產未來的走勢有如何預見。
智聯社向洋：釋放改善需求 刺激低總價剛需用戶
溫州大學房地產研究所研究員、溫州智聯社房地產營銷策劃有限公司總經理向洋：
新政對于溫州房地產市場是明顯的利好，應該說得上是重拳政策。利好的人群包括： 改善型住房人群，原來首付是60%，現在降至40%，可以釋放這部分人的改善需求；購買小套型，低總價的剛需用戶，公積金首付款降至20%，也會刺激到這部分人的消費。
另外，該政策出來，也說明國家在向地方政府釋放寬松的房產政策信號，接下來，地方政府將在國家的政策框架內出臺細則等一系列落地措施。這個政策是否會扭轉溫州房地產市場持續低迷的局面？向洋并不那么樂觀，他認為扭轉一說還很難成立，因為現在市場上商品房的存量還是挺多的，但對房地產開發商去存量會起到一定幫助。（來源：溫州商報）
正合陳鴻：對溫州樓市影響有限
溫州正合房產營銷有限公司董事長陳鴻：
他認為新一輪調控政策對溫州房產的后市影響非常有限。“政策出來，量上是會多起來，但也不要太樂觀。二套房首付比例即便降到四成，我覺得還很不夠，現在溫州人都被這些所謂的房產調控政策搞皮了。現在溫州的房價基本不受政策面影響，要是哪個開發商還想利用這個利好政策抬高價格，那會死得很慘。”陳鴻笑著說。（來源：溫州商報）
泰和林育：將加快庫存去化 促使房產成交量上升
溫州泰和地產聯合機構總裁林育：
近期接二連三的利好消息可謂振奮人心，對于市場的信心有很大的提振作用。降低二套房貸款首付比例的政策改善型需求的購買力得以釋放，不僅增強購買力，還使得一部分持幣觀望的購房者開始行動，同時有利于開發商加快庫存去化，盡快回籠資金。當前溫州的房價較前些年已處于相對較低的水平，近期溫州新盤上市數量并不多，在面對政策連續利好的情況下，將會促使成交量的上升，使得溫州樓市總體上呈現利好的趨勢。
溫大潘安平：利于穩定住房消費 減輕居民購房負擔
溫州大學建筑工程學院副教授潘安平：
降低二套房貸款首付比例的政策體現出對穩定住房消費的落實。實行支持和鼓勵居民合理住房消費的政策措施，既可以通過住房消費來消化產能的過剩，又可以提高居民居住水平，改善民生，解決民眾住房居住困難的問題。要想穩定住房消費，必須保持已出臺政策的延續性。此次首付比例的調整可視為樓市政策回歸常態，使得改善型需求門檻降低，購房者支付能力增強，減輕居民購房負擔。這將有利于積極營造良好的市場氛圍，穩定房地產市場預期，以促進住房消費。
中梁陳永鋒：三方利好 有利于市場健康發展
中梁地產集團常務副總經理陳永鋒：
降低二套房貸款首付比例的政策是一個利好消息，與之前的連續利好消息形成政策組合，具有較強的力度。該政策對購房者而言，有利于減輕購房資金壓力，促進住房消費；對開發商而言，有利于加快庫存去化，促使成交量的上升；對于政府而言，有利于加快土地出讓步伐，促進土地成交。這將形成一個良性循環，不僅有利于市場健康發展，并對宏觀經濟起到帶動作用。
資深炒房者李先生：不可盲目樂觀
資深炒房者李先生：
作為多年關注溫州房產市場，手上有多套房源的李先生，認為此時出現降低首付比例的政策，明顯的可以看出政府的導向，這是一種政府的救市行為，但溫州人民大可不必盲目樂觀，如今實體經濟不樂觀，就如一個人生了重病，這一劑小藥要想治得了大病是不可能的，因此作用并不大。（來源：溫州商報）
免責聲明:本站所刊載的所有的房源信息、活動信息、資料及圖片均由網站用戶提供，其真實性、合法性由信息發布人負責，本網站不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。所有信息請與經紀公司、房產公司、家裝公司、業主個人等確認為準！