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小魏是今年剛畢業(yè)的大學(xué)生，找到工作后，便在單位附近找房。她說，自己是5月份入住，交租方式為押一付三。7月20日，她剛交完下一季度的房租，中介就給她打電話：“你搬走吧，你違約了。”

小魏一下子就蒙了，住得好好的，房租也沒有拖欠，怎么就違約了呢？她當即質(zhì)問中介，中介的理由是她沒交一天一塊錢的衛(wèi)生費，拖欠各項費用超過200元就算違約。“簽合同時從來沒說過要交衛(wèi)生費，我住了兩個月，就算有衛(wèi)生費，那也只有60多塊錢啊。”中介回復(fù)：“我們是按年收的。”

其實，小魏租住的小區(qū)根本沒有“衛(wèi)生費”這項收費。打著“違約”的旗號，這家名為“億城佳居”的中介不但要讓小魏搬走，還要扣除她兩個月的房租。中介還嚇唬她說：“我們和公安局可熟了，不搬我們就帶警察去你單位，還要起訴你！”

見小魏不搬走，“億城佳居”變本加厲，上周，他們竟用牙簽把鎖眼堵了。小魏說，中介還把她家電閘偷偷放下來，用502膠粘住，掰都掰不開。小魏無奈報警，中介當著警察的面，也表示不再鬧了。可剛消停兩天，他們又故技重施。

昨天晚上，小魏下班回到家發(fā)現(xiàn)，電閘又被粘住了。這回，電閘被粘得更加結(jié)實，民警和電力維修工人折騰了三四個小時都沒有把電閘撬開，最后只好換了一套新的電閘。記者在建委網(wǎng)站上查詢發(fā)現(xiàn)，“億城佳居”未在建委備案，是家黑中介。

現(xiàn)在，小魏上班、休息都不得安寧。“太可惡了，這種黑中介難道就管不了嗎？”（記者王琪鵬）J219

追蹤報道

天通苑猖狂“二房東”落網(wǎng)

7月22日，本報以《天通苑有撥猖狂“二房東”》為題，報道了天通苑地區(qū)一伙人故意向租客收取不合理費用，然后以武力手段將對方趕走，將房屋重新出租的情況。市公安局昨日表示，這伙“二房東”已被昌平警方抓獲，5人被刑事拘留。

本報報道中曾提及兩個分別叫徐亮亮、徐明明的人。租客小張支付三個月租金入住后，徐亮亮很快帶著一群人闖進房子，強行收走了3000元物業(yè)費。但小張很快在物業(yè)的通知上發(fā)現(xiàn)，這套房子的物業(yè)費根本沒交過。

僅一個多月后，又一個叫徐明明的來了，帶著一個同伙，直接就要收房子，用武力手段恐嚇小張，小張只好于7月19日搬了出來，租金也沒人給退。

警方經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，類似的情況已經(jīng)發(fā)生多次。有租客反映，自從交了租金入住之后，隔三岔五就會有操著東北口音、自稱“二房東”的男子上門，不是要求交房屋維修費、上網(wǎng)費、物業(yè)費，就是要求交衛(wèi)生費、垃圾處理費，總之名目繁多。租客如拒絕交費，對方就經(jīng)常夜里來砸窗叫門催繳，甚至以武力相威脅。租客被迫搬家，對方也絕不退還預(yù)付的房租。今年以來，許多在天通苑地區(qū)租房的租戶均遇到過此類情況。通過串并分析，同時深入開展調(diào)查走訪，一個以遼寧人徐某明、徐某亮為首的犯罪團伙很快浮出水面。

經(jīng)調(diào)查，徐某明等人通過簽訂長期合同囤積出租房源，然后派人到地鐵站或通過網(wǎng)上發(fā)布租房信息，拉一些剛步入社會、急于租房的年輕人現(xiàn)場看房，通過相對便宜的租金吸引他們和自己簽約，一次性收取一個季度或半年的租金。等租戶入住后，他們就分批上門收取各種費用或者要求漲租金，一次少則幾百元、多則上千元，對方如果不交錢，他們就采取各種手段滋擾、恐嚇甚至打罵，直至逼迫對方主動解除租房合同或者不堪其擾提前搬走，他們則再將房子租給其他人，原租戶未到期的房租也不予退還。

7月23日，辦案民警在前期大量調(diào)查取證的基礎(chǔ)上采取收網(wǎng)行動，在昌平某小區(qū)樓下，將犯罪嫌疑人徐某明、徐某亮等5人一舉抓獲，并在5人暫住地查獲近百份租房合同。

經(jīng)審查，徐某明、徐某亮等人對在出租房屋過程中，采取非法手段逼迫承租人中止合同以牟取利益，先后作案數(shù)十起的犯罪事實供認不諱。現(xiàn)徐某明、徐某亮等5人因涉嫌尋釁滋事罪已被昌平警方刑事拘留。

今天上午，得知徐某明、徐某亮等5人犯罪團伙被抓后，不少租客特別高興。租客王強（化名）告訴記者，他覺得很欣慰，這些犯罪分子終于被抓了，惡有惡報。“當初交了錢后，我被他們想方設(shè)法趕了出來，租金也不退，損失了幾千元錢。心里一直憋得難受，覺得特委屈。這下好了，他們終于被抓了。”

警方提示：租房最好要通過有信用的正規(guī)房屋中介公司，不要輕信陌生人推介或街頭小廣告、網(wǎng)絡(luò)上的信息，租房時要對房屋及房主信息仔細核實，妥善簽訂租房合同并保管好合同文本、收據(jù)等證明材料，一旦發(fā)現(xiàn)被騙要及時報警，并配合警方調(diào)查取證。