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張家口房地產市場中，房產贈與和在房產證上添加名字是常有的事，可是如何將妻子名加到房產證上？離婚后如何加名？流程是怎樣的呢？今天小編就跟大家說道說道。
一、在房產證上直接添加名字
在婚姻存續期間，可以直接添加配偶姓名。因為在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、土地使用證、房屋所有權證、身份證到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
而在非婚姻存續期間，則不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。
二、房產贈與
贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。
辦理贈與時，雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，這會收取一定的公證費用。除此之外還需要繳納一些其他費用，包括個人所得稅、契稅等，直系親屬間贈與所需繳納的費用相對較少。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。
三、贈與流程
受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下：
1.贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2.受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。
3.辦理公證。
4.辦理房屋所有權轉移登記手續。
5.贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產權轉移登記為準。
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