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北上廣深領(lǐng)銜上漲

全國二手房交易價格指數(shù)延續(xù)上漲勢頭。7月，在監(jiān)測的60個城市中，共有38個城市價格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量增加6個。此外，7月共有22個城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌，其中陜西西安、浙江寧波跌幅明顯。

7月樓市整體依然火熱，日光盤比比皆是，二手房市場上漲勢頭尤為明顯。7月，四大一線城市二手房價格指數(shù)漲幅位居前四，持續(xù)領(lǐng)漲全國。從2014年12月止跌開始，四大城市二手房價格指數(shù)已連續(xù)8個月上漲。

“一線城市難現(xiàn)暴漲”

一線城市中，7月北京二手房價格指數(shù)為1212.9點，環(huán)比上升0.61%，同比上漲0.34%。7月北京樓市成交飆升，創(chuàng)今年以來成交新高，尤其是二手房成交量突破2萬套大關(guān)，單月網(wǎng)簽量回升至限購前水平。上海7月二手房市場交易量繼續(xù)突破3萬套，創(chuàng)下歷史同期紀錄。廣州當月二手房價格指數(shù)為1203.7點，較上月上升6.8點，環(huán)比上漲0.57%。深圳市當月二手房價格指數(shù)為1305.4點，環(huán)比上漲5.97%，同比上漲12.42%。

專家分析認為，在二季度成交井噴、需求大幅消化、供給相對不足、股市跌宕起伏、又無后續(xù)政策等多重因素影響之下，7月市場行情基本維持了二季度以來的走勢。

某分析師認為，在上半年房地產(chǎn)市場回暖過程中，一線城市房價指數(shù)之所以會表現(xiàn)得更為積極，除了貨幣趨于寬松、政策刺激外，積壓已久的需求釋放是主要原因。不過，由于受到限購政策、需求回落、銀行信貸收緊等因素影響，一線城市房價將很難再現(xiàn)暴漲局面，預計8月份市場將延續(xù)7月走勢，整體情況會繼續(xù)保持穩(wěn)定。