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中國東北這座城市的名稱意為“永遠的春天”，但盡管中國一些大城市的房地產市場開始升溫，長春卻未顯現出任何解凍跡象。在經歷一年的下跌后，中國的樓市價格于今年5月開始上漲，6月份漲幅更大，樓市銷量同比增長18%，深圳和上海漲幅最大。但這些上漲均出現在大城市。由于經濟疲弱及年輕人紛紛外流，內地的小城市仍受困于大量空置房屋，沒絲毫改善跡象。
近幾個月來，中國放松了對購買二手房的限制，但獲益的是大城市。它們的經濟及物價上漲的預期都更強烈，刺激了投資者的需求。今年6月，長春的房價較去年同期下跌4.1%。過去幾年中，以汽車制造聞名的長春吸引了周邊更小城市的移民，并經歷了快速建筑熱潮。但增長步伐并未維持，結果便是空置房和爛尾樓。在長春西部一片地區，未售出樓盤如此之多，以至于有流浪漢進入。當地一名房地產咨詢師說：“2010年這里還光禿禿的。如今有30多個開發商。建設工程仍在繼續……”
在東北地區，沈陽也飽受過度建設的折磨。所謂的三四線城市目前占到中國房地產市場開工或完工面積的70%。中國人口老齡化進一步加劇了悲觀前景，因為這意味著房地產購買者的規模已達到峰值，未來潛在購房者人群規模會不斷縮小。
房地產行業的過剩已成為第二大經濟體增長的沉重負擔。在或許是全球最大購物商場之一——長春歐亞賣場，在銷售家具和廚衛設施的樓層，售貨員的人數超過了購物者。一名導購表示，他們并未感受到近幾周來房產銷售小幅增長的效果，“沒有任何改變，依然很困難。”
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