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近期，北京樓市持續升溫，通州則成為攪動北京樓市熱潮的中心。在北京市政府搬遷、城市副中心的利好信息帶動下，樓盤漲價、封盤等消息頻頻傳出，通州樓市被炒作的熱火朝天，甚至帶漲燕郊等環北京區域房價。不過，房地產資深專家許振東認為，通州樓市不會出現諸如2009年的房價暴漲。
據了解，由于通州樓市進入量價齊升通道，通州住建委等政府部門干預樓市的力度正在逐步加大，嚴厲打擊“捂盤”惜售、虛假宣傳、惡意哄抬價格等行為，積極維護市場秩序。有報道稱，個別樓盤因捂盤和發布誤導信息被查處。
許振東表示，2009年通州因國際新城的概念，房價在一年內從不足萬元瘋漲的3萬元/平方米。但現在與2009年不同，那時通州在所有近郊和遠郊區縣里可謂一枝獨秀。如今，昌平、亦莊、大興、順義等都成為了北京重點打造的衛星城，不管是交通、教育、醫療等配套，還是居住舒適度都不亞于通州，甚至要優于通州。亦莊、大興、昌平的優質改善型樓盤，同樣吸引了大批改善型購房需求?？梢哉f憑借幾個簡單概念，就能炒高房價的時代早已經一去不復返了。
況且通州早就有作為北京副中心的定位，本次是對這一定位的進一步明確。加之政府相關部門對違規行為的嚴厲打擊，通州房價大漲的可能性不大。許振東稱，樓市價格趨勢從整體上看，今年北京市房價基本穩定，相比去年穩中有升，但這個上升，是在去年房價下降之下的恢復性上漲。“從目前看，市場上基本為自住型和改善型需求，供方和需求方總體理性，對房價預期也比較穩定。因此，未來房價還將保持相對穩定狀態，不會出現大起大落。”
許振東建議，購房者應理性買房，不要受外界干擾太大，買與不買一定要依據自己的需求，跟風投資更不可取。
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