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- 南京“90/50”小戶型政策正式退出 已執(zhí)行一年半.
- 資訊類型：政策法規(guī) / 發(fā)布時間：2015-08-24 / 瀏覽：508 次 /
- 2015-08-24 更新 投訴舉報
8月21日下午，南京市規(guī)劃局官方微博發(fā)出消息，南京市將調(diào)整相應商品住房供應套型比例政策，意味著南京去年2月出臺的“90/50”小戶型政策正式退出市場。
該微博稱，據(jù)今年國土部、住建部下發(fā)《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應結(jié)構(gòu)促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，南京市相應調(diào)整商品住房供應套型比例政策。今后新出讓居住用地將不再限定住宅套型比例，對于已出讓在建商品住房，在不改變用地性質(zhì)和容積率等必要規(guī)劃條件前提下，允許適當調(diào)整套型比例。
據(jù)悉，去年2月南京出臺“90/50”政策，即新建商品住房套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的50%以上。
“90/50”政策執(zhí)行期間，南京共出讓住宅用地72幅，其中66幅明確要求按“90/50”進行戶型配比。而據(jù)網(wǎng)尚研究機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，該政策對于南京樓市的供應結(jié)構(gòu)確實產(chǎn)生了重要影響，迄今已有22幅“9050”地塊上市，從去年7月至今，南京成交房源中，90平方米以下戶型占到38%，同比增長14%；而144平方米以上戶型占比僅7.2%，同比下降近14%。
這一的政策出臺，出發(fā)點為“保剛需”，緩解小戶型供不應求矛盾，并平抑節(jié)節(jié)上漲的剛需房房價。但8月20日南京公告的3幅地塊已無“90/50”限制要求，而早在7月29日掛出的7幅地塊公告中，已有3幅含住宅性質(zhì)地塊未提及“90/50”，但當時官方并未明確表示相關(guān)政策會退市。
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