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了解購房知識，詳解買房流程，全款買房流程，銀行按揭購房流程，公積金貸款買房流程全解析。
銀行按揭購房流程
1.簽訂《意向登記協議書》并交付訂金
在銷售現場，開發商將依法向您明示或出示以下證書和文件：《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《業主臨時公約》、《前期物業管理服務合同》。
2.簽訂《預訂書》并交付定金
選中房屋和審查完必要的文書之后，您需要攜帶以下資料前往銷售中心辦理《預定書》簽訂并付定金(或將意向登記金轉為定金)： 身份證原件，意向登記協議書，《預定書》
3.交付首期房款
簽訂預定書后的10個自然日內，您需要攜帶以下資料前往銷售中心辦理簽約及首期款交付等手續：身份證原件、《預定書》原件、定金收據原件。
備注：付款方式可采用銀行轉帳、刷卡等方式。
4.簽署《房地產買賣合同》
請您按所簽署的《預定書》規定的時間，簽署買賣合同時須提供以下資料： 身份證原件、交款收據原件、《預定書》原件。
5.辦理銀行按揭
簽署《房地產買賣合同》的當日，您需要準備資料向銀行申請按揭。
1、如果您選擇銀行按揭方式付款，您必須符合以下條件：
年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國內人士;
年齡與按揭年限之和男性不超過70，女性不超過65(具體事宜以相關銀行確認為準);
具有穩定合法的職業和收入來源。
2、辦理按揭手續時需提供以下資料： 身份證、戶口簿，婚姻證明，首期款收據原件;加蓋單位公章的收入證明一份;
銀行要求的其他資料：如定期存折、股票市值證明，其它房產證明等。
銀行按揭購房流程
6.開始還款并領取銀行《還款計劃》
辦理銀行按揭并簽署《貸款合同》后，您需按銀行規定時間開始還款，并在接到銀行電話通知后憑身份證原件到按揭銀行領取《還款計劃》和回單。
7.辦理房屋交付手續
開發商在雙方簽署的《房地產買賣合同》約定的交付日期前，會按合同約定的地址和方式將《房屋交付通知書》及相關資料給您，并通知您到指定的地點辦理房屋交付手續，領取房屋鑰匙，對房屋進行驗收。
注意事項: 費用按物業公司要求收取，具體見各樓盤《入住指引》
8.辦理《房產證》
按揭銀行委托中介機構到房地產交易市場代辦《產權證》。《產權證》辦出后直接轉與按揭銀行作抵押。按揭付款客戶等付清房款后憑身份證到按揭銀行領取《產權證》。
全款買房流程
1、選定房間2、交定金3、簽購房合同4、付款
申請公積金貸款買房流程
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; (四)購買住房的合同、協議等有效證明文件; (五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出 具的抵押物估價證明; (六)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同 及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金， 由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續， 抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
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