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央行宣布自2015年8月26日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率0.25個百分點(diǎn)，并且自2015年9月6日起實(shí)施降準(zhǔn)0.5個百分點(diǎn)。降準(zhǔn)是央行貨幣政策之一，降低存款準(zhǔn)備金率意味著釋放貨幣的流動性，也就是說銀行可放貸的錢變多了。與此同時，購房者的還貸壓力再次下降。
這是央行從2014年11月起短短9個月時間內(nèi)的第5次降息。以貸款100萬、20年還清、等額本息還款計算，按照原來商業(yè)貸款5.4%的利率，總還款額163.74萬元，月均還款6822.52元。在新利率下，總還款額降至160.38萬元，月均還款6682.7萬元。
也就是說，這次降息后，每個月可以比之前少還139.8元，而五次降息后，每個月可以少還801元。
此前，多輪利好政策已經(jīng)促使房地產(chǎn)市場明顯回暖，其中許多一線城市出現(xiàn)了量價齊漲的局面。本次央行“雙降”，對樓市無疑又是一大利好。從杭州樓市看，六七月份成交行情更猛，而進(jìn)入八月份的市場淡季，上漲勢頭略顯不足。
在央行雙降之后，立刻有近期推盤的開發(fā)商表示：“運(yùn)氣不錯，推盤剛碰上降息。”許多業(yè)內(nèi)人士對降息后的利好影響比較樂觀。
雖然大家認(rèn)為房價大幅上漲的可能性不大，但對傳統(tǒng)的金九銀十還是非常期待。
與往年相比，今年杭州樓市在政策推動下已呈現(xiàn)出觸底反彈的勢頭，半年成交更是創(chuàng)下歷史新高，作為房企下半年沖擊全年業(yè)績的重要時間節(jié)點(diǎn)，“金九銀十”的來臨也將被寄予厚望。據(jù)住在杭州網(wǎng)統(tǒng)計，九月杭州全市預(yù)計將有50余個樓盤開盤，為近幾個月新高，其中首開新盤多達(dá)30個，綠城、萬科等熱門房企均有不少大盤入市，樓市也有望因此迎來一波行情。
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