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- 新廣告法9月1日實施 房產(chǎn)廣告不注意這13項罰破產(chǎn)
- 資訊類型：政策法規(guī) / 發(fā)布時間：2015-09-02 / 瀏覽：546 次 /
- 2015-09-02 更新 投訴舉報
2015年9月1日起新廣告法實行，同日《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定（修訂稿）》亦將正式執(zhí)行，“買房送老婆”“購房送學位”“距離XX開車僅30分鐘”，在以往的樓盤推廣中層出不窮的此類廣告有望得到有效根治。
針對房地產(chǎn)廣告，搜房網(wǎng)對此進行了梳理，9月1號后，房地產(chǎn)廣告最重要的“9不得”“4必須”。
新房地產(chǎn)廣告“9不得”：
1、不得含有升值或者投資回報的承諾；（雷區(qū)：購買商鋪等的投資回報率）
2、不得以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；（雷區(qū)：距離XXX開車僅30分鐘）
3、不得對規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳（雷區(qū)：把政府未定的交通、商業(yè)、文化教育等設施拿來宣傳，或者即使已有規(guī)劃或在建，但進行誤導宣傳。）
4、預售房地產(chǎn)，但未取得該項目預售許可證的不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告。
5、不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。（雷區(qū)：之前出現(xiàn)的各種刷下限的戶外廣告）
6、房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容。（一些商業(yè)項目營銷時提及的購房后返租金等，可能會“觸雷”。）
7、房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、升學等事項的承諾。（雷區(qū)：學區(qū)房）
8、不得使用“國家級”、“最高級”、“最佳”等用語（近日在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)的“極限詞語”是對此項的延伸，并未在正式法規(guī)、規(guī)范中出現(xiàn)，建議盡量不用過于絕對的宣傳詞語。）
9、預售、預租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容。（雷區(qū)：精裝房、裝修房）
新房地產(chǎn)廣告“4必須”：
1、房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積
2、房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。
3、房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設中，應當在廣告中注明。（前提是這些設施等是真有其事的）
關于新房地產(chǎn)廣告違規(guī)罰款：
《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定（修訂稿）》中規(guī)定，違反本規(guī)定發(fā)布廣告，《廣告法》及其他法律法規(guī)有規(guī)定的，依法予以處罰；沒有具體規(guī)定的，對負有責任的廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者，處以一萬元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款。（此規(guī)定里提到的不超過3萬元的罰款，僅指無法在新廣告法中找到具體規(guī)定的，如果新廣告法有規(guī)定的，按新廣告法處罰，最高可罰100萬，構成犯罪的，依法追究刑事責任。）
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