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9月6日,羊城晚報記者走訪廣州二手樓市了解到,在剛剛過去的三天假期里,不少中介都是“零成交”。“不要說買房的,看房的也是寥寥無幾。”中城地產負責人劉小姐說。
不過,由于樓市政策一再寬松,業內人士為此分析認為,金九銀十成交量增長仍可期。
樓市冷清三大原因
昨天下午,在白云區一中介門店的近一個小時里,記者只看到了一批前來咨詢的客人。“你幸好是今天來,才能看到客人,你要是前兩天來,看到的只有我們工作人員。”該店一李姓店長告訴記者。
隨后,記者采訪了越秀、天河、海珠、番禺等區域的一些中介,除個別中介表示有成交外,大部分中介都表示,放假三天沒有業績。
對此,不少中介認為有三大原因:第一,為慶祝“中國人民抗日戰爭暨世界反法西斯戰爭勝利70周年”大閱兵現場直播吸引了不少市民;第二,部分市民利用假期外出旅游;第三,佛山放開限購搶走了不少廣州客。
金九銀十增長可期
盡管如此,業內仍看好后市。靚家地產一門店負責人表示,在實體經濟下行壓力加大、股市下跌的情況下,央行連續降息、降準,加上三部委聯合降低公積金貸款首付比例,更加印證了此前關于刺激房地產需求來提振經濟的猜測,并且這種類似手段今后仍有出臺的可能。房地產行業在今年甚至明年預計都會有一個比較寬松的政策環境。“預計隨著‘金九銀十’的到來,以及近期推出各項政策對市場情緒的影響,市場或將迎來年內的供需高峰,房價也將呈現‘穩中有升’態勢。”該負責人稱。
中城地產負責人劉小姐也認為,隨著流動性增加以及融資成本降低,降準和降息無疑間接利好當下樓市,“金九銀十”交易量有望再度攀高,全年樓市成交量或創3年來新高。對購房人來說,改善型購房人群將成為最大受益人群,本次“雙降”將刺激改善型購房需求持續釋放。
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