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現在的城市住房，一個樓盤會有多個樓棟，不免就會遇到樓棟的分布的問題。因為一個樓盤內的樓棟會有互相遮擋的情況存在，所以選擇樓棟的位置對自己的居家品質也有不小的影響。下面我們就詳細來分析一下。

 

首先我們對樓棟做個分類：多層（低層）和高層。一般低層不存在采光壓力的問題，4層高的、6層高的、還是11層高的，只要樓距合適，采光都不是問題，這種情況下還是建議大家選擇夾在中間的樓棟，安靜、舒適，適合居家。高層的一般都在30多層，走在樓下面會有一種壓抑之感，如果沒選好樓棟，采光將會比較尷尬，合適的樓棟搭配合適測樓層，采光將不會有問題。

 

那么究竟中間樓棟好，還是邊上的樓棟好？一般來說，邊上的都優于中間，在采光、通風、景觀等方面都比較好（樓王除外）。

 

朝向一致時，挑西不挑東。一般來說，兩邊、前后沒有遮擋的房子，采光應當是最好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。

 

朝南偏東的房子的采光時間，主要是早上。朝南偏西的房間的采光時間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱。不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光“沐浴，雖然朝南，但并不夠暖和。

 

當然，朝正南方向的房子肯定是最好的，因為采光時間最長。不過，這一類房子數量相對較少，價格也比較貴。

 

樓棟位置這個問題，現在我們來分別分析一下。

 

東面：東邊沒有遮擋的話，早上的采光很不錯，東邊視野開闊，一般中午過后太陽就被前面的樓棟遮住了。如果前面沒遮擋，看起來是不錯但是視野不好，你一打開窗戶，外面全是車輛、行人，肯定沒有中間樓望下去是景觀樹木好，即便不是大道，那種小路或者不大不小的路，挨著這種路即便車不多灰塵也是有的。

 

西面：西邊戶一般存在西曬的問題，尤其是夏天，超級熱。

 

南面：南邊的貌似位置最好最搶手，買的時候價格也最高，這個不能否認，可是你得確定以后你家前面，也就是南邊沒有高層建筑，如果你家這棟樓一共是30層，等交房后，你家正南面又蓋起來高層建筑，那么采光將會受到一定的影響。

 

北面：北面的樓棟，前面好多樓遮擋著，會感到壓抑。另外，北面臨街，或多或少會受到灰塵和噪音的影響。可是超高層就不一樣了，40多層的高層，選個20樓以上的，采光不要太好哦~~

 

夾心中間樓棟（不包含樓王）：如果你家的小區是三面被高層擋住，那你就選那個第四面沒有被遮擋的樓棟，至少總有一面是開闊的。中間樓棟的視野不錯，站在自家陽臺上看風景起碼都是綠油油的，而且住在中間也很安靜安寧。

 

有不少購房者看房子的時候，會注意到很多樓盤是沿著城市主干道而建的。處于城市規劃的考慮，不少樓盤的沿街樓棟都是設計為高層。有購房者就會有疑惑，城市主干道旁邊高層的房子會不會太吵。其實我們可以不用擔心這個問題，理由如下：

 

1、現在的商品房的墻體內外都做了保溫層，在保溫的同時，也有一定的隔音效果；

 

2、窗戶玻璃都是采用的中空雙層玻璃，隔音隔熱功能比以往的單層玻璃效果好很多；

 

3、樓層越高，離噪音源就越遠，噪音的回聲效果也就越差，噪音也就會很小；

 

4、噪音多產生于汽車，商店音響等等，白天會大一些，晚上10點以后就很少了。