熱點(diǎn)關(guān)注- 股市泡沫、房?jī)r(jià)縮水、捂緊錢(qián)袋子成中產(chǎn)階級(jí)焦慮
- 資訊類(lèi)型：城市規(guī)劃 / 發(fā)布時(shí)間：2015-09-09 / 瀏覽：390 次 /
- 2015-09-09 更新 投訴舉報(bào)
最近，關(guān)于“中產(chǎn)階級(jí)”的話題很多，大部分是城市中產(chǎn)階層該如何保衛(wèi)自己的資產(chǎn)。
8月，著名財(cái)經(jīng)作家吳曉波在南京作了一場(chǎng)1小時(shí)40分鐘的演講，題為：《如何拯救我的資產(chǎn)》。
演講中，吳曉波特別提到了中國(guó)的中產(chǎn)階層。“現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)資本時(shí)代進(jìn)入到金融資本時(shí)代，這個(gè)可能對(duì)當(dāng)前的中國(guó)"中產(chǎn)階級(jí)"是最關(guān)鍵的，我們今天所經(jīng)歷的這一輪資產(chǎn)泡沫，應(yīng)該是近十年來(lái)最大的資產(chǎn)泡沫。經(jīng)過(guò)這次的資產(chǎn)泡沫，中國(guó)整個(gè)的財(cái)富分配模式會(huì)發(fā)生非常大的變化。從今往后，作為"中產(chǎn)階級(jí)"的變化非常大。”
有房、有車(chē)，還時(shí)常出國(guó)去逛逛……原本，這些城市中產(chǎn)者是很多人羨慕的對(duì)象，但是，隨著6月中旬以來(lái)，A股暴跌，加上近年來(lái)樓市不景氣，這些曾經(jīng)讓人羨慕又眼熱的中產(chǎn)階層，成了最焦慮的一群人。
中金公司最新的分析稱(chēng)，自今年6月中旬以來(lái)，中國(guó)家庭持有的股權(quán)賬面財(cái)富累計(jì)縮水了約10萬(wàn)億元。從7月20日以來(lái)，中國(guó)家庭持有的股權(quán)資產(chǎn)進(jìn)一步減少了4.4萬(wàn)億元。股市下跌對(duì)中國(guó)居民和金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)負(fù)債表的影響均有所上升。
記者采訪了杭州幾位比較典型的中產(chǎn)階層代表，他們紛紛吐槽：資產(chǎn)泡沫下，資產(chǎn)直接大縮水，就算僥幸資產(chǎn)沒(méi)有大幅縮水的，眼下正在焦慮手里的錢(qián)投向哪里才能保值。
中國(guó)城市中產(chǎn)階層的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
著名調(diào)查機(jī)構(gòu)益普索金融服務(wù)團(tuán)隊(duì)今年7月發(fā)布過(guò)一份相關(guān)的調(diào)查報(bào)告。報(bào)告顯示，中國(guó)大陸自認(rèn)為是中產(chǎn)階層的家庭月收入在4.5萬(wàn)元，手上至少有150萬(wàn)元的流動(dòng)資產(chǎn)。
杭州人眼里的城市中產(chǎn)階層什么樣？
記者做了一個(gè)小調(diào)查，目前杭州人對(duì)城市中產(chǎn)階層比較普遍的定義是：至少在杭州市區(qū)有一套房，在郊區(qū)要有度假公寓或排屋，有一輛中檔轎車(chē)，家里的孩子有計(jì)劃出國(guó)留學(xué)或已經(jīng)出國(guó)留學(xué)，手上有100萬(wàn)元的流動(dòng)資產(chǎn)。
受訪者：羅先生職業(yè)：IT業(yè)
股市劇烈波動(dòng)資產(chǎn)直接腰斬
已經(jīng)付過(guò)定金的排屋給退了
羅先生在杭州一家IT企業(yè)上班，年薪40萬(wàn)元，在杭州市區(qū)有一套公寓，在郊區(qū)還有一套公寓，小日子原本過(guò)得不錯(cuò)。但說(shuō)起股市大跌，羅先生覺(jué)得自己是受傷最深的，資產(chǎn)直接腰斬了。
“在股市好的時(shí)候，我算是勉強(qiáng)躋身中產(chǎn)階層行列，但是股市暴跌后，我就被擠出來(lái)了。本來(lái)看好的排屋，也取消訂單了。”
羅先生告訴記者，去年夏天，他覺(jué)得股票要漲了，他的一個(gè)股票做得不錯(cuò)的朋友也這么說(shuō)，所以，他就把手上的現(xiàn)金全部拿去買(mǎi)了股票，買(mǎi)的基本都是大盤(pán)股。到了去年年底，大盤(pán)藍(lán)籌股大漲，他投入股市的錢(qián)，迅速翻倍。
輕輕松松把收益翻倍以后，羅先生開(kāi)始熱衷炒股了，把去年賺的錢(qián)又全部投入股市，還開(kāi)通了配資賬戶(hù)，加了杠桿炒股。
“一開(kāi)始賺得很好，到今年4月底5月初時(shí)，我今年進(jìn)入股市的資金也翻倍了。那時(shí)候的股市很瘋狂，到處都是消息股，我買(mǎi)了兩個(gè)據(jù)說(shuō)要停牌重組的股票，都說(shuō)出來(lái)能翻倍的。我?guī)缀跏前阉械腻X(qián)都撲進(jìn)去了，加杠桿買(mǎi)的。6月大跌，我的股票在停牌中，所以還好。到7月份，有一個(gè)股票開(kāi)出來(lái)了，補(bǔ)跌，連著5個(gè)跌停，第三個(gè)跌停的時(shí)候，我到了爆倉(cāng)線，還把去年的利潤(rùn)拿出來(lái)補(bǔ)保證金。最后是虧損了40%賣(mài)掉的。我現(xiàn)在手上還有一個(gè)"地雷"，大盤(pán)5000點(diǎn)的時(shí)候停牌，是個(gè)創(chuàng)業(yè)板的股票，出來(lái)肯定要補(bǔ)跌，估計(jì)至少也是5個(gè)跌停，這一跌，我的利潤(rùn)都沒(méi)有了，可能還會(huì)虧掉不少本金。”
羅先生告訴記者，他曾經(jīng)也想過(guò)股市風(fēng)險(xiǎn)，所以打算在6000點(diǎn)時(shí)候清倉(cāng)。5月行情最好的時(shí)候，他還預(yù)定了杭州未來(lái)科技城板塊的一套排屋，總價(jià)500多萬(wàn)元，付了5萬(wàn)元定金。“5月份時(shí)，我的錢(qián)是夠買(mǎi)這套房子的，但是經(jīng)過(guò)股市大暴跌，買(mǎi)排屋還是有點(diǎn)吃力。后來(lái)5萬(wàn)元定金就不要了，把房子給退了。”
羅先生說(shuō)，這段時(shí)間全球股市動(dòng)蕩，他老婆手上還有美股，原來(lái)價(jià)值20多萬(wàn)美元的，因最近美股也跌，價(jià)值也縮水了20%。
“我算了一下，從7月份到現(xiàn)在，我的現(xiàn)金加股票已經(jīng)縮水50%，手上還有一個(gè)股票，復(fù)牌肯定要補(bǔ)跌。到時(shí)候，就算總資產(chǎn)沒(méi)有縮水50%，至少也縮水30%吧。估計(jì)要從中產(chǎn)階層直接掉到"屌絲階層"了。”
羅先生坦言，他現(xiàn)在手上的錢(qián)也不敢再去投資股市了，而是去買(mǎi)了一些銀行理財(cái)產(chǎn)品，都是短期的，一個(gè)月和三個(gè)月。“收益都很低，我記得去年的時(shí)候，銀行理財(cái)產(chǎn)品有6%以上的，現(xiàn)在基本上都只有4%。有些收益高的有8%，時(shí)間太長(zhǎng)，要投資兩年。現(xiàn)在也沒(méi)有好的投資渠道，我想可能還是拿著現(xiàn)金觀望比較穩(wěn)妥。”
受訪者：錢(qián)先生職業(yè)：房地產(chǎn)
樓市不景氣，房產(chǎn)在縮水
投資礦產(chǎn)、炒股又一不小心“踩地雷”
錢(qián)先生今年45歲，在房地產(chǎn)行業(yè)工作，2003年就開(kāi)始炒房，他現(xiàn)在在杭州有4套房子，一套郊區(qū)的排屋，兩套近郊的公寓，市區(qū)還有一套公寓(一套房子兩個(gè)戶(hù)型兩本房產(chǎn)證)。
這個(gè)在別人眼中的有錢(qián)人，現(xiàn)在卻很頭疼，因?yàn)檫@幾年樓市的萎靡，讓他的資產(chǎn)不斷縮水。“我的資產(chǎn)全部在樓市，我估算了一下，從2012年開(kāi)始，我的資產(chǎn)就沒(méi)有增值過(guò)，這兩年都在吃老本，今年嘗試著出售手里的房產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)我的資產(chǎn)現(xiàn)在縮水得厲害。”
“2010年以后，在杭州投資房地產(chǎn)已經(jīng)很難賺到錢(qián)了，杭州主城區(qū)的房子基本都賣(mài)到2萬(wàn)元以上一個(gè)平方米，買(mǎi)了已經(jīng)沒(méi)有什么升值空間了，加上限購(gòu)政策，我就沒(méi)有再炒房。手上現(xiàn)有的房子，只有市區(qū)的房子是升值的，郊區(qū)的排屋和公寓都快變成負(fù)資產(chǎn)了。”
“我的排屋在老余杭那邊，靠近倉(cāng)前羊鍋村，買(mǎi)的時(shí)候是240萬(wàn)元，最高的時(shí)候有人出價(jià)438萬(wàn)元，但我覺(jué)得太低了就沒(méi)有賣(mài)，當(dāng)時(shí)想至少要500萬(wàn)元才能出手，因?yàn)橹拔彝顿Y的房子都是翻倍賣(mài)出的。后面樓市就不好了，加上老余杭那邊的存量房很多，我那套排屋的價(jià)格就沒(méi)漲過(guò)，甚至還跌了。我這房子是按揭買(mǎi)的，算上利息，哪怕現(xiàn)在賣(mài)280萬(wàn)元，我還是虧錢(qián)的。”
“我兩套近郊的公寓，一套在三墩，一套在留下。在三墩的公寓還好，沒(méi)跌。但在留下的公寓就很糟糕，買(mǎi)來(lái)的時(shí)候105萬(wàn)元，后面最高漲到過(guò)120萬(wàn)元，我現(xiàn)在100萬(wàn)元想賣(mài)出，已經(jīng)掛出去好幾個(gè)月了，還賣(mài)不掉。”
錢(qián)先生告訴記者，本來(lái)以為股市大漲是賣(mài)房子的一個(gè)好時(shí)機(jī)，沒(méi)想到這么快就暴跌了。“我知道的，股市大漲肯定會(huì)帶動(dòng)樓市向好的。2008年股市大牛市的時(shí)候，樓市也迎來(lái)了一波大漲，很多人把股市里賺來(lái)的錢(qián)拿出來(lái)買(mǎi)房子。今年5月份，房子也是很好賣(mài)的，看我房子的人也不少，有的都和我談價(jià)格了，但是，到了6月股市開(kāi)始暴跌，他們就不想買(mǎi)房了。如果牛市再持續(xù)一個(gè)月就好了，我、估計(jì)我的房子就能賣(mài)掉了。”
雖然現(xiàn)在樓市有很多利好政策，但在錢(qián)先生看來(lái)，房產(chǎn)稅在后面虎視眈眈，加上杭州存量房也不少，樓市上漲很困難。“我現(xiàn)在是很想把房子賣(mài)掉的，可惜賣(mài)不掉。市區(qū)的公寓和三墩的公寓價(jià)格還算平穩(wěn)，沒(méi)有下跌，但老余杭的排屋和留下的公寓，相比它們最高的時(shí)候的價(jià)格，已經(jīng)縮水150多萬(wàn)元了。”
錢(qián)先生告訴記者，他除了炒房，以前還和朋友一起，在貴州那邊投資過(guò)一個(gè)煤礦。“最開(kāi)始是賺過(guò)一點(diǎn)錢(qián)的，但是后面國(guó)家對(duì)煤礦進(jìn)行整改，那個(gè)煤礦就關(guān)停了，幸虧大股東把本金都還給我們了。”
至于今年最熱門(mén)的A股，錢(qián)先生表示，他今年也進(jìn)去過(guò)，可是被狠狠地割了一刀，5月份進(jìn)去，從50萬(wàn)元炒到了20萬(wàn)元，就出來(lái)了，這個(gè)市場(chǎng)他是不敢再碰了。
“我真懷念2009年以前，都不用想太多，有錢(qián)只要去買(mǎi)房子就好，肯定能賺錢(qián)?，F(xiàn)在投資的品種很多，股票、期貨、原油、黃金……什么都有，但真是步步驚心，一不小心就踩雷。今年6月份，我朋友做期貨就虧了1000多萬(wàn)元。還有朋友前幾年去搶購(gòu)了黃金，現(xiàn)在黃金天天跌。”錢(qián)先生說(shuō)，“朋友們聚會(huì)現(xiàn)在聊起投資什么，大家都是搖頭。我呢，賣(mài)掉上海一套公寓，在澳大利亞買(mǎi)了一套房子，因?yàn)閮鹤尤ツ耆チ税拇罄麃喣顣?shū)。”
受訪者：凌女士職業(yè)：培訓(xùn)行業(yè)
人民幣貶值，孩子留學(xué)至少多花10多萬(wàn)
理財(cái)產(chǎn)品收益下降擔(dān)心錢(qián)不會(huì)生錢(qián)了
采訪中，記者了解到，今年以來(lái)，中產(chǎn)階層除了資產(chǎn)縮水以外，人民幣貶值對(duì)他們也造成了不少影響，因?yàn)樗麄儺?dāng)中很多人，都要把孩子送出國(guó)留學(xué)，人民幣貶值讓他們得花更多的錢(qián)去供孩子完成學(xué)業(yè)。
凌女士在培訓(xùn)行業(yè)工作，家庭年收入在70萬(wàn)元，市區(qū)有學(xué)區(qū)房，郊區(qū)有排屋。今年，她的女兒要去美國(guó)念書(shū)了。因?yàn)檫@些年人民幣不斷升值，所以她也沒(méi)有提前換美元的意識(shí)。
8月，人民幣匯率忽然大跌，凌女士后悔不已，“怎么沒(méi)有早點(diǎn)去換美元？”去年年底，曾經(jīng)朋友提醒她，可以提前換點(diǎn)美元了，但是她不以為意。
“現(xiàn)在真是損失大了。我在人民幣貶值后，馬上去換了10萬(wàn)美元。美國(guó)一般本科院校的學(xué)費(fèi)加生活費(fèi)一年在4—7萬(wàn)美元，按照8月11日匯率計(jì)算的話，一年的留學(xué)費(fèi)用，比7月份去換要多掏一萬(wàn)多元人民幣。現(xiàn)在估計(jì)更高了，我看了人民幣對(duì)美元的匯率，比8月份那會(huì)兒又高了很多。我女兒的幾個(gè)同學(xué)也都出國(guó)留學(xué)，我們幾個(gè)家長(zhǎng)一起聊天說(shuō)起，如果人民幣再繼續(xù)貶值，美元再繼續(xù)升值，完成一個(gè)本科課程，保守估計(jì)至少得多花10多萬(wàn)元吧。”凌女士說(shuō)。
此外，中產(chǎn)階層的家庭還熱衷于出國(guó)旅游，人民幣貶值之后，出國(guó)旅游、購(gòu)物的費(fèi)用也相應(yīng)增加。凌女士說(shuō)，他們一家這幾年來(lái)幾乎每年都會(huì)安排出國(guó)旅游一趟，女兒出國(guó)讀書(shū)了，她和老公估計(jì)還是會(huì)繼續(xù)這個(gè)消費(fèi)習(xí)慣。“接下去這幾年，我們還會(huì)去美國(guó)看女兒，出國(guó)旅游加上購(gòu)物，受匯率影響蠻大的，我估計(jì)至少會(huì)多花上好幾萬(wàn)元甚至十幾萬(wàn)元吧。這么算起來(lái)，還是挺大一筆開(kāi)銷(xiāo)，受匯率影響的資產(chǎn)縮水可能也會(huì)達(dá)到幾十萬(wàn)元。”
凌女士表示，她的投資主要是理財(cái)產(chǎn)品。不過(guò)，她發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在各類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品的收益也很低，而且還有逐漸下降的趨勢(shì)。“以前可以買(mǎi)到收益率6%的理財(cái)產(chǎn)品，現(xiàn)在基本看不到了，都是4%。一位理財(cái)師和我說(shuō)，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，理財(cái)產(chǎn)品的收益率可能還會(huì)繼續(xù)下降，以后再回過(guò)頭來(lái)看說(shuō)不定還會(huì)覺(jué)得4%的收益率也挺高的。因?yàn)槲沂稚嫌忻涝?，他也建議我買(mǎi)一些外幣理財(cái)產(chǎn)品，不過(guò)收益也是非常低。”凌女士感嘆道，“真的很茫然，沒(méi)有什么好的投資方式，大家都在擔(dān)心錢(qián)拿在手上會(huì)貶值。”
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