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申請(qǐng)家庭需在本市無房

 

對(duì)于市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的申請(qǐng)條件，城六區(qū)和門頭溝區(qū)、通州區(qū)、順義區(qū)、大興區(qū)、房山區(qū)、昌平區(qū)的城鎮(zhèn)戶籍家庭要符合3項(xiàng)：申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于2400元；申請(qǐng)家庭成員在本市均無住房；3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。

 

懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的家庭人均月收入、家庭總資產(chǎn)凈值條件由區(qū)縣政府自行確定，其余條件與其他區(qū)一致。

 

對(duì)于市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，將根據(jù)北京經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、房屋市場(chǎng)租金水平、保障家庭人口結(jié)構(gòu)、收入水平等因素分檔確定。

 

補(bǔ)貼最少家庭每月可拿200元

 

除懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣外，其余各區(qū)實(shí)行統(tǒng)一的市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)貼最高的是民政部門認(rèn)定的城市低保家庭、分散供養(yǎng)的特困人員，兩人及以下家庭的，月補(bǔ)貼1600元，3人及以上家庭的，月補(bǔ)貼2000元。最低的是人均月收入在2000元至2400元之間的家庭，月補(bǔ)貼200元。

 

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如果一個(gè)家庭租賃住房的租金超過該家庭租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定租房補(bǔ)貼，超出部分由其自行承擔(dān)；低于租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租賃住房租金金額確定租房補(bǔ)貼。

 

例如，一個(gè)家庭按標(biāo)準(zhǔn)每月可以領(lǐng)取2000元的補(bǔ)貼。如果每月實(shí)際租金是2500元，那么按2000元領(lǐng)取補(bǔ)貼。如果每月實(shí)際租金是1500元，那么按1500元領(lǐng)取補(bǔ)貼。

 

懷柔區(qū)、平谷區(qū)、密云縣、延慶縣的市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)縣政府自行確定，報(bào)市住房保障管理部門、市財(cái)政部門批準(zhǔn)后實(shí)施。

 焦點(diǎn)1

 

領(lǐng)取補(bǔ)貼將終止經(jīng)適、限價(jià)房資格

 

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，家庭收入、住房、資產(chǎn)等符合申請(qǐng)條件的城鎮(zhèn)戶籍家庭，可向戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門領(lǐng)取《申請(qǐng)審核表》，持《審核表》以及家庭人口、住房、收入、資產(chǎn)等相關(guān)證明材料，向戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門提出申請(qǐng)。

 

這位負(fù)責(zé)人表示，符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的經(jīng)適房或限價(jià)房的備案家庭，可以自愿放棄備案資格，申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼。在辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)時(shí)，住保部門將終止其經(jīng)適房或限價(jià)房備案資格。

 

提出申請(qǐng)的家庭將經(jīng)歷街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))初審、區(qū)縣復(fù)審，市住保部門抽查等環(huán)節(jié)。并會(huì)在申請(qǐng)人戶籍地、居住地，以及區(qū)縣網(wǎng)站上公示。類似于保障房申請(qǐng)的“三級(jí)審核兩次公示”。

 

同時(shí)，住保部門還會(huì)在民政、公安、稅務(wù)、社保、房屋權(quán)屬登記等部門配合下，對(duì)申請(qǐng)家庭的婚姻、戶籍、人口、住房、收入等情況進(jìn)行信息比對(duì)核查。

 

焦點(diǎn)2

 

需6個(gè)月內(nèi)租到房無需稅費(fèi)發(fā)票

 

根據(jù)此次發(fā)布的征求意見稿，取得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格的家庭應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)自行到市場(chǎng)租賃住房，超過6個(gè)月未落實(shí)租賃住房、辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)的，視為自愿放棄市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格，其市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格自動(dòng)終止。

 

同時(shí)，申請(qǐng)家庭租賃的住房須符合居住房屋租賃管理的有關(guān)法律法規(guī)要求，具備有效的房屋權(quán)屬證明或者房屋合法來源證明等材料。租賃平房的，出租人同時(shí)提供房屋安全鑒定證明。市場(chǎng)租房補(bǔ)貼家庭應(yīng)與房屋出租人簽訂房屋租賃合同。房屋租賃合同應(yīng)注明出租房屋的基本情況、租金、租賃期限、出租人和承租人的姓名、身份證號(hào)碼等。

 

記者注意到，目前在京如果是正規(guī)的出租房，需到所在地備案，并繳納租房有關(guān)的稅費(fèi)。但實(shí)際上，大部分出租房都沒有備案和交稅。此次申請(qǐng)補(bǔ)貼需要提交的材料中，并不需要提交備案相關(guān)材料或稅費(fèi)發(fā)票。

 

這意味著，在實(shí)際操作中，即便是私租，在提供了租賃合同、房本等材料后，就可以領(lǐng)取補(bǔ)貼。對(duì)此，市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，這并不表示承認(rèn)私租合法，而是方便群眾。居民租賃房屋還是要符合相關(guān)的法律規(guī)定。

 

焦點(diǎn)3

 

騙領(lǐng)5年內(nèi)不得申請(qǐng)保障房自住房

 

市住建委這位負(fù)責(zé)人介紹，申領(lǐng)補(bǔ)貼，需要補(bǔ)貼申請(qǐng)人與房屋出租人共同到申請(qǐng)家庭戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住保部門辦理。

 

審核通過后，申請(qǐng)家庭會(huì)從次月起領(lǐng)取補(bǔ)貼。住保部門將在每月20日前通過銀行將市場(chǎng)租房補(bǔ)貼發(fā)放至申請(qǐng)人的銀行賬戶。

 

各區(qū)縣會(huì)每個(gè)月將補(bǔ)貼家庭享受保障情況在區(qū)縣政府網(wǎng)站公示，接受社會(huì)監(jiān)督。如果發(fā)現(xiàn)不再符合市場(chǎng)租房補(bǔ)貼條件，會(huì)取消該家庭市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格，并自次月起停發(fā)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼。

 

而補(bǔ)貼家庭簽訂的房屋租賃合同到期的，要在合同到期前1個(gè)月重新提交房屋租賃合同并辦理有關(guān)手續(xù)，補(bǔ)貼才能延續(xù)發(fā)放。

 

這位負(fù)責(zé)人表示，對(duì)不如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等情況以及偽造相關(guān)證明騙取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的申請(qǐng)家庭，由區(qū)縣住保部門取消市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格，已騙取市場(chǎng)租房補(bǔ)貼的，將責(zé)令退還，通過媒體公示并計(jì)入信用檔案，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障資格及自住型商品房。

 

焦點(diǎn)4

 

廉租房租賃補(bǔ)貼申領(lǐng)不再受理

 

此前，北京廉租房家庭也可以領(lǐng)取補(bǔ)貼在市場(chǎng)租房。由于此次補(bǔ)貼的分檔標(biāo)準(zhǔn)中，已經(jīng)覆蓋了廉租房。因此市住建委表示，該政策實(shí)施后，北京將不再受理廉租房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)。符合規(guī)定條件且承租市場(chǎng)住房的家庭，通過申請(qǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼予以保障。

 

不過，對(duì)于原先的廉租房租賃補(bǔ)貼家庭，仍可按照原廉租房政策的相關(guān)規(guī)定發(fā)放補(bǔ)貼。廉租房租賃補(bǔ)貼家庭如果申領(lǐng)市場(chǎng)租房補(bǔ)貼，將取消其廉租房保障資格，按照市場(chǎng)租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)貼。

 

目前，北京租住公租房的中低收入家庭可申請(qǐng)公租房租金補(bǔ)貼，那么如果租住公租房，是否可以雙重享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼和公租房補(bǔ)貼？對(duì)此，市住建委這位負(fù)責(zé)人說，是不可以的。保障家庭不得同時(shí)享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼和公租房補(bǔ)貼。

 

因此，享受市場(chǎng)租房補(bǔ)貼保障的家庭取得公租房租金補(bǔ)貼資格的，自公租房租賃期限開始次月起，將停止發(fā)放市場(chǎng)租房補(bǔ)貼，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼。

 

同樣，享受公租房租金補(bǔ)貼保障的家庭取得市場(chǎng)租房補(bǔ)貼資格的，解除公租房合同后，可以辦理市場(chǎng)租房補(bǔ)貼領(lǐng)取手續(xù)。不過，保障家庭實(shí)現(xiàn)公租房租金補(bǔ)貼和市場(chǎng)租房補(bǔ)貼保障方式相互轉(zhuǎn)換后，一年內(nèi)不得再次提出轉(zhuǎn)換申請(qǐng)。