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一、項目基本情況：
金茂花園
（一）溫州金城房地產開發有限公司投資開發建設的經蒼南縣地名委員會審核批準取名的《金茂花園》商品房項目，位于蒼南縣龍港鎮站港路以南，下垟鄭貨運中心以西，東新街以北地塊，土地用途為住宅用地。
（二）公司于2009年7月31日通過掛牌出讓方式取得該地塊，于2010年4月20日辦理了土地證，土地證號：蒼國用（2010）第04-0069號；土地用途：住宅用地，使用年限為住宅70年。項目總用地面積：30000㎡，計容積率總建筑面積75000㎡。本項目土地使用權抵押給中國建設銀行股份有限公司溫州中山支行，抵押貸款金額8831萬元，抵押期限自2011年3月25至2016年3月24日。現債權人已書面同意該項目進行預售。
（三）項目規劃總建筑面積750000㎡（其中住宅建筑面積73991㎡，物業用房526㎡，社區用房155㎡，配電房310㎡，垃圾房18㎡）；不計容積率面積：地下室建筑面積23132 ㎡，架空層1586㎡。項目總幢數為6幢住宅，共548套，分別是4#、5#、6#、7#、8#、9#樓。根據蒼政發（2008）193號文件精神，該地塊屬于下垟鄭村安置留地，受讓者建成后，其中建筑面積64800㎡按平均價2100元/㎡由村集體經濟組織回購使用（包括底層）作為本村村民安置房；受讓方于2012年10月12日與下垟鄭村簽定了村集體經濟回購房合同書暫定均價3980.19元/㎡，并于2015年8月25日向蒼南縣發展和改革局申請一房一價報備，經“蒼發改檢備（2015）24號”批準同意回購房明碼標價備案；具體安置位置由受讓方自行與下垟鄭村村委會協商確定。現經我公司與下垟鄭村村委會協商決定分別位于4#樓的部分房源和5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓，共計465套為本村村民安置房。
本次申請預售該項目商日品房總建筑面積73735.03㎡，計548套。其中4#樓商品房建筑面積10048.95㎡，住宅83套；回購房建筑面積63686.08㎡，住宅465套。
本次申請預售該項目商品房總建筑面積73735.03㎡，計548套。其中4#樓商品房建筑面積10048.95㎡，住宅83套；回購房建筑面積63686.08㎡，住宅465套。
（四）項目容積率為2.5%，綠地率為25%。
（五）前期物業管理已與蒼南縣金鑰匙物業服務有限公司簽訂管理合同，并與蒼南縣住房和城鄉規劃建設局簽訂物業管理用房配置協議。
（六）公司于2010年12月30日取得建設工程規劃許可證，證號：建字第330327201002074號，建設規模75000㎡，另不計容積率建筑面積23132㎡。于2011年3月18日取得建筑工程施工許可證，證號：330327201103180101，建設規模98132㎡。于2010年12月17日取得建設用地規劃許可證，證號：地字第30327022010051號，用地面積30000㎡。
二、工程建設進度安排：
（一）目前工程項目已經全部結頂，已在二次結構施工及裝飾工程施工。
（二）工程于2011年4月份開工，已在2015年2月主體結頂，計劃在2016年 8月竣工并交付使用。
1、 樁基工程： 2011年4月至2011年12月
2、 基坑圍護： 2012年1月至2012年7月
3、 基坑土方開挖： 2012年8月至2013年10月
4、地下室施工： 2012年11月至2013年1月
5、主體結構：
4#樓：主體施工至結頂2013年5月至2014年 6月
5#樓：主體施工至結頂2013年3月至2013年10 月
6#樓：主體施工至結頂2013年8月至2014年 10月
7#樓：主體施工至結頂2014年4月至2014年12 月
8#樓：主體施工至結頂2014年3月至2014年 11月
9#樓：主體施工至結頂2014年8月至2015年 2月
6、 二次結構施工：
4#樓：墻砌體2014 年3 月至2014年8月
5#樓：墻砌體2013年8月至2013年12月
6#樓：墻砌體2014年5月至2014年12月
7#樓：墻砌體2014年5月至2015年2月
8#樓：墻砌體2015年3月至2015年7月
9#樓：墻砌體2015年3月至2015年6月
7、 裝飾工程：
4#樓：內外裝飾2014年9月至2015年10月
5#樓：內外裝飾2014年3月至2015年10月
6#樓：內外裝飾2015年1月至2015 年10月
7#樓：內外裝飾2015年4月至2015年 10月
8#樓：內外裝飾2015年7月至2015年12月
9#樓：內外裝飾2015年6月至2015年12月
8、 門窗工程：
4#樓：門窗2014年10月至2015年11月
5#樓：門窗2014年4月至2015年11月
6#樓：門窗2015年2月至2015年11月
7#樓：門窗2015年5月至2015年11月
8#樓：門窗2015年7月至2016年1月
9#樓：門窗2015年6月至2016年1月
9、 竣工驗收：4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓及9#樓：2016年1 月至2016年5月
10、 交付使用：2016年8月
三、預售商品房情況：
金茂花園
（一）本項目目前投入建設資金已超過工程總投資25%，該項目已符合商品房預售條件。
（二）項目于 2015年9月14日取得《商品房預售許可證》。證號為蒼房售許字（2015）第018號 ，批準預售住宅建筑面積為： 73735.03 ㎡，共548套；其中商品房建筑面積10048.95㎡，計83 套；回購房建筑面積63686.08㎡，計465套。
（三）該項目商品房建筑面積預測單位為蒼南縣房地產測繪有限公司。本期4#樓、5#樓、6#樓、7#樓、8#樓、9#樓及地下室等，預測總建筑面積100699.54㎡，地上建筑面積74400.45㎡，地下建筑面積26299.09㎡。
（四）預售商品房為毛坯房。
四、公共部位和公共設施：
屬于全體業主共有的社區服務用房位于8幢101室，建筑面積146.6㎡；物業管理用房位于8幢102-104室，建筑面積518.82㎡。
五優惠方案：
1、4#樓83套商品房優惠折扣不低于85%；
2、回購房優惠折扣不低于90%。
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