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老年人由于自身的身體條件，對于住房的要求會不同于年輕人，那么原來的住房可能并不適合養老，這時兒女都會為父母選購一套適合養老的房子。那么二手房市場上那么多的房源，如何才能挑選一套適合老年人居住的養老二手房呢？老年人對于住宅的小區環境、基礎設施、周圍資源等都會有這較高的需求，購買一套二手房養老需要考慮的因素就要全面。下面小編就帶大家來具體了解一下購房養老的注意事項吧！
一、配套設施要齊全
房子是否適合養老，首先要看周邊配套是否符合老年人的日常生活需要，醫院、市場和公園，是必備的。老年人在日常生活中難免會遭遇各種各樣的病痛。因此，設施完備的醫院就成了養老房的必要配套之一。老年人就診方便是十分重要的。
此外，由于老年人體力的衰退，不適宜長距離的外出遠行。所以，養老房周邊需要配有超市或者菜市場，以滿足老年人的日常的消費需求。
其次，老年人每天在家停留的時間很長，生活內容單調，很容易遭遇“孤獨”。但如果小區附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實原本單調的生活，此外，公園內的優質空氣和優美環境，對老年人的身心健康也十分有益。
養老
二、樓層不宜過高、戶型南北要通透
除了小區周邊的外部環境之外，養老房的內部細節同樣有講究。南北通透的戶型、不超過4層的房源是最好的選擇。
老年人出行一般不便，在選擇樓層的時候，盡量選擇4樓以下的房源，這樣老人每次出門或者回家時就不用費太多力氣，也不會因此特別疲勞。
此外，南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風良好的特征，非常符合老年人的日常生活習慣和需要。臥室則盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。
三、物業服務很關鍵
除了要考察房源的周邊配套和內部結構等硬件環境之外，物業服務和鄰居的年齡結構等軟件環境對養老房的影響也同樣關鍵。一般情況下，養老房都是老年人獨自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，這樣一來，小區的物業人員就成了每天為老人提供服務最多的人了，因此，物業服務質量和態度是衡量小區是否養老的又一個關鍵問題。
另外，因為年輕人和老年人的生活節奏不同，所以通常老年人更愿意和同齡人成為朋友，如果鄰居里能有幾個年齡相仿、脾氣相投的同齡鄰居，會讓老人覺得很安心，日常生活內容也會因為朋友而變得多彩。
養老房
四、位置盡量與子女住所相近
這里所說的位置，是指老人的住處與子女住處不要相隔太遠，至少要保證交通方便。滿足這個條件，日后無論是子女探望老人，還是老人探望兒女，都會十分方便。
以上就是對于養老二手房選購的一些建議和分析，希望能夠幫助各位更好的了解選房技巧，在選房時可以參考上述內容進行挑選，最終可以選購到一套讓老人十分滿意的住房。
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