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房屋專項維修資金俗稱房屋“養老金”，作用是用于商品住宅保修期滿后房屋共用的部位、共用設施設備維修、更新和改造。但“申請困難，用起來更難”讓這筆錢一直沉淀于銀行賬戶上，數據顯示，從2000到今年8月，僅北京一地歸集專項維修資金總量達433億元，但使用量目前在19.3億元左右。

對此，住建部，財政部表示，鼓勵業主使用維修資金對長期失修失養、配套設施不全老舊小區進行改造，業主也可以將維修資金用于維修、更換運行時間超過15年的老舊電梯，在未配備電梯老舊住宅加裝電梯以及助老設施等。有專家表示，不但可以盤活這筆房屋養老金，更可以解決目前老舊小區改造資金不足問題。

北京市物業管理行業協會專家魏貞明說，目前(地方)使用維修資金呢，基本上都還是在時用利息，也就是說還是在一個前期的試用階段，沒有大面積的鋪開來使用，如果這個事情使用好了的話，對于業主服務是有很大好處的。

針對維修資金信息不夠公開透明的問題，住建部要求各地建立維修資金公告制度，將本地區年度維修資金交存、支出、增值和結余情況進行公示。