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穆迪香港分析師Stephanie Lau稱，開發商將利用目前房地產市場轉暖，市場銷售額增加的勢頭，推出更多的項目。

 

中國國家統計局(NBS)發布的數據顯示，中國1-8月商品房銷售額同比增長15.3%，達4.8萬億人民幣(7550億美元)，較前七個月增長1.9%，這表明中國經濟正逐步復蘇。

 

穆迪認為，中國房地產銷售增長的主要原因是自2014年下半年以來出臺的多項具有支持性作用的貨幣與監管政策。這些支持性政策包括按揭貸款規定的放寬以及降低第二套住房貸款的首付比例及購房人的貸款成本。中國房地產市場2014年不斷走低，因中國國內需求疲軟和房地產市場庫存較大所致。中國房地產市場的下行趨勢延續至2015年，其中，房地產銷售和房價都不斷下跌，同時，房地產市場投資也逐步減緩。

 

為應對房地產市場不斷下行，中國央行(BOJ)果斷采取措施，從2014年11月開始，央行四次降息，同時，央行在2015年2月份開始也下調銀行準備金利率。

 

現在，中國政府為穩固逐步復蘇的房地產市場，政府下調二套房購房首付款的要求。一些地方政府則放開購房數量的限制。

 

住房和城鄉建設部、財政部與中國人民銀行昨天發布通知，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房并已結清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%，之前為30%。

 

中國政府采取的上述措施將有利于房地產未來12個月銷售量在不斷增加。

 

國家統計局發布數據顯示,8月份70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均從上月下降0.4%轉為上漲1.7%,為自2014年9月份以來首次轉正。因房地產市場復蘇，投資商信心上升，同時，利率較低也是一個重要原因。

 

深圳8月新建商品住宅價格環比漲5.2%，同比漲31.8%，均為70個城市中的最高漲幅，連續9個月“領漲”全國。

 

70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為35個和43個，均比上月增加4個；持平的城市個數分別為9個和11個，分別比上月減少1個和2個；下降的城市個數分別為26個和16個，分別比上月減少3個和2個。部分城市房價環比漲幅比上月略有擴大。其中，新建商品住宅價格環比上漲的35個城市中，漲幅比上月擴大的城市有24個。

 

穆迪投資者服務公司預測，2015年下半年受評房地產開發商的銷售情況將保持良好，而房價下行壓力也將繼續得到緩和。