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中央綠軸公園二期位于溫州大道以南段（甌海大道—溫州大道）。沈東介紹，整個二期工地分為北區、中區和南區。“現在南區的施工進度最快，已開始景觀工程施工。”沈東說，“而北區和中區的進度落后南區一個月左右，已基本完成結構施工，目前正在鋪設管道。”

昨天下午，記者在現場看到，在北區和中區，塔吊和挖掘機是絕對主角，一車車的土方往外運送，整體還看不出公園的樣子。而在南邊，已現公園雛形——不少建筑已然成型、公園道路正在鋪設、綠化景觀工程初具規模。

沈東說，目前施工人員正在加班加點，加快工程的建設進度。

中央綠軸公園一期于今年7月初試開園，北鄰錦江路，南靠溫州大道，整體呈狹長的帶狀。

家住上美小區的市民老王每天清晨起床后，會到新公園舒展舒展筋骨。老王說，因公園旁邊的房子如今成為了名副其實的“園景房”，房價見漲。“站在家里客廳，以前窗外看到的是一片垃圾地，現在是漂亮的公園。”

昨天，市區一房地產中介的工作人員透露，中央綠軸公園一期開園以來，周邊幾套房子的每平方米成交價比之前要高兩三千元。

溫州智聯社房產營銷策劃有限公司總經理向洋認為，中央綠軸沿線房產的增值在所有人的意料之中。城市中央綠軸區域多宗地塊成功出讓及綠軸公園一期的開園，對樓盤的拉動效果顯著。向洋說，自然景觀的改善，肯定對區域板塊的價值拉升非常明顯，就像白鹿洲公園和楊府山公園對周邊板塊的影響一樣。

“坦白講，溫州當前仍比較缺少休閑景觀。現在市民買房，會更多地考慮周邊的環境和配套等因素。”向洋說，“這解釋了溫州房地產面臨巨大壓力的情況下，綠軸沿線房產為何依然在升值。”

向洋認為，未來幾年，中央綠軸這個區塊將是溫州房地產市場的熱點板塊區域，會不斷吸引有改善型需求的購房者。但由于房產供應量整體比之前大，加上投資型買房被擠壓出市場，價格的上漲會趨于理性。