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  “農業人口市民化進程,除了能在一定程度上鼓勵相關人口加快去庫存外,還能加速新型城鎮化建設,可以說是一舉兩得的政策。”研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示,如果市場需求得到積極釋放,這將成為后續投資與供應持續煥發活力的有效保障。

  對于即將到來的2016年,嚴躍進預計,非限購城市首套房首付比例有望降至兩成。稅收方面,也有望迎來更大的優惠政策落地。

  今年11月末全國商品房待售面積69637萬平方米,比10月末增加1004萬平方米。其中,住宅待售面積增加439萬平方米,再創新高。庫存持續走高對房地產投資也產生了直接的負面影響。

  數據顯示,今年前11個月,全國房地產開發投資87702億元,同比名義增長1.3%,增速比前10個月回落0.7個百分點。

  對此,中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示,從11月份的房地產投資數據來看,形勢繼續不容樂觀,未來仍需刺激政策落地。

  “在當前經濟增速放緩且面臨轉型之際,房地產行業的支柱作用再度被強化。外需低迷使得出口增長乏力,拉動經濟的另外兩駕馬車——投資和消費將發揮更大的動力。而房地產市場無論是對投資還是對消費增長貢獻占比都不容忽視,因此,住房消費受到政策的全面鼓勵。”張大偉說。

  《證券日報》記者通過梳理發現,今年在整體宏觀環境壓力仍存的背景下,政府出臺一系列寬松政策促進房地產市場健康發展。包括降息降準、公積金政策多次調整以及42個城市取消限購令等政策“組合拳”,讓房地產市場在年末迎來回暖行情。