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剛需買房 買房自住

買跌不買漲

為了降低投資風險，達到利潤最大化，投資界的理念都是“買跌不買漲”。對于買房自住者來說，房價的跌與漲僅僅是個數字而已。關鍵還是要看買房時候花了多少錢。所以要在房價下跌時買入。

不必一步到位

很多人手頭的資金不足，卻非要買個超出自己承受能力范圍之內的。在條件不具備的時候，貪大求全。我們建議，普通人在買房時考慮實用方便就行，不必一步到位。要量力支出。

計算養房成本

買房時計算物業費的支出是必要的預算。相對來講，大型社區的維護成本較低。一個小區中住戶越多，公共分攤越多，個人支出相對就少。所以，在買房時，不光要計算房款，物業費等成本也要考慮進去。

看銀行對房貸的態度

一般購房者對于房產市場的判斷難有精準的眼光。但是銀行是個風向標，可以通過其對貸款的態度來判斷市場。一般而言，銀行手松，說明市場看好，投資客涌動，房價一般呈上漲趨勢。

買“預期”

買房要學會買“預期”，所謂“預期”，就是升值潛力比較大的房子。比如市政府規劃路要修到哪里，周邊新建學校，正在完善的配套等。如果規劃明確，可早前下手，最好是在政策還未明朗之前買。當然，前提條件是消息的來源一定要準確。