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- 二手房買賣有風(fēng)險(xiǎn) 這些注意事項(xiàng)賣家要知道
- 資訊類型：城市規(guī)劃 / 發(fā)布時(shí)間：2016-04-14 / 瀏覽：973 次 /
- 2016-04-14 更新 投訴舉報(bào)
在二手房交易過程中，很多人都在關(guān)注買方的利益，而對賣方的利益卻提及甚少。其實(shí)在二手房買賣過程中賣方也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，所以在二手房買賣過程中賣方也要多加注意，維護(hù)好自身的切身利益。小編總結(jié)了買二手房買賣中賣家應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)，供大家參考。
描述
第一，明確方式期限，不要輕易收取中介的定金。現(xiàn)在二手房買賣一般都會選擇中介公司來進(jìn)行出售。這時(shí)候賣方在掛牌的時(shí)候要說明自己房子需要掛牌的價(jià)格外，也需要確定相關(guān)的委托方式和掛牌期限。通過中介交易有這樣一種情況，中介自行先付定金把房子定下來，但最后簽約的卻是其他人。所以，賣方不要輕易收取中介的定金。
第二，不要輕易收取中介的定金。二手房交易流程進(jìn)行到議價(jià)過程的時(shí)候，中介公司找到客戶后會同賣方議價(jià)。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。
第三，簽約很重要，一定要多注意。簽約時(shí)主要需要注意以下幾點(diǎn)：一是將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實(shí)告知買方，最好在合同中寫下來；二是如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明。三是交易過程中一定要確保買房的支付方式以及期限，在合同中一定要明確寫好，這要才能后確保賣家在房屋過戶后能順利的手收到房款。
第四，取得放款承諾。買賣雙方在簽約時(shí)，買方往往只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方最好能取得買方貸款銀行的放款承諾。
二手房交易是雙方的時(shí)，在交易中一定要買賣雙方都搞清楚交易的流程以及相關(guān)的注意事項(xiàng)。很多人都在關(guān)注買方的利益，而對賣方的利益卻提及甚少。其實(shí)在二手房買賣過程中賣方也是存在一定風(fēng)險(xiǎn)的，所以在二手房買賣過程中賣方也要多加注意，維護(hù)好自身的切身利益。小編以上總結(jié)的二手房買賣中賣家應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)，希望能夠幫到大家。
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