熱點關注作為民營經濟重鎮，有人把溫州經濟看作全省乃至全國經濟的“風向標”。
今年溫州經濟走勢會是怎樣的？令人矚目的溫州樓市，又遇到了怎樣的新問題？龐大的溫州民間資本，在如何運作？當地的官員怎樣看待時下溫州的發展環境？
近日，中共溫州市委黨校與社會科學文獻出版社共同發布《溫州藍皮書：2016年溫州經濟社會形勢分析與預測》(以下簡稱《藍皮書》)，就備受關注的溫州經濟社會政治文化等的發展狀況，給出了最新、最權威的研究觀點。
今年溫州GDP預計增長7.5%
傳統工業、出口數額持續疲弱
《溫州藍皮書》已連續出版9年，根據今年總體預測，溫州經濟實際增長率相比2015年將略微下降，預計在7.5%左右。
那么，這個預測是怎么產生的呢？《藍皮書》指出，經過幾年的消化，當前溫州房地產去庫存壓力不大；銀行不良貸款雙降，金融風險壓力稍緩；企業“機器換人”推進加速，技術更新加快；發明專利申請和授權量大幅增加，企業創新能力提高；第三產業比重超過第二產業，且比重進一步提高。
雖然，溫州經濟轉暖跡象已經顯現，但《藍皮書》認為，溫州經濟增速下調的壓力仍然較大。
一方面，傳統工業企業生產經營面臨困難。據統計，2015年溫州市4779家通過網上直報的規模以上工業企業實現利潤254.23億元，僅增長1.0%，其中虧損企業456家。
另一方面，去年溫州全市出口下降7.7%，增幅分別低于全國、全省平均水平，居全省第10位，出口呈現持續疲弱的發展態勢。
還有，去年末金融機構人民幣存款余額增長10.5%，增速高于全省平均水平；貸款余額雖然增長4.2%，但增速低于全省平均水平3.8個百分點。
《藍皮書》相關研究人員表示，目前溫州經濟發展中存在的困難，跟長期的發展模式有一定關系。比如，溫州存在人才緊缺；建設用地面積省內居后；新興產業尚未形成規模，而傳統產業發展趨緩等因素。
建成商品房或爆發性上市
供給方將喪失漲價主導權
溫州樓市依然受到很多人的關注。在今年的《藍皮書》上，也給予了重點分析和預測。相關研究人員指出，今年溫州市區住房市場及住房價格波動的風險仍然存在。
首先庫存壓力仍然較大。《藍皮書》分析，2013年和2014年，在溫州市區已出讓的土地可供住宅面積中，至少有80萬平方米將在今年上市；同時，2015年出讓的可供住宅面積約160萬平方米，至少有100萬平方米將在今年上市。
除了以上180萬平方米的實際供應量外，《藍皮書》預計，2016年成交的土地量至少與2014年持平，其中將會有約20萬平方米的住宅上市。這樣算來，今年至少有200萬平方米的新建商品住宅上市，可能創下歷史新高。
另外，2016年竣工的安置房數量將不少于7190套。相關人員指出，這些安置房在解決安置戶自主需求后，隨著安置房中的一部分進入市場，必然也會影響樓市走向。
《藍皮書》認為，潛在的庫存，不可避免會產生“未來住房供應量充裕”的預期，加大市場去庫存的壓力，“買方市場中的供給方失去了漲價的主導權。”
《藍皮書》認為，目前，溫州住房市場仍將以消費需求為主，而城中村改造又會分流部分住房需求，區域經濟結構的調整以及區域經濟下行的壓力也會抑制住房消費需求的釋放。
不過，《藍皮書》認為，2016年，溫州市區新建商品住房成交價格仍會有所提高，這是過去一年里，溫州成交的地塊擁有區位優越，使得出讓土地價格上漲所導致的。
流動性民間資本近5700億元
資金外流現象依然突出
龐大的溫州民間資本，也是《藍皮書》每年關注的重點。據測算，至2015年6月末，溫州市轄內企業民間流動性資本規模近5700億元，比2010年底增加近900億元，年均增長3.9%。
“如果把這幾年的不良貸款處置金額還原回來，民間資本的規模應為7468億元。”《藍皮書》相關人員表示，這樣算下來。幾年前的局部金融風波，給溫州民資造成了近1800億元的損失。
此外，截至2015年末，溫州民資已進入金融領域的資金規模超過420億元。研究人員指出，一直以來，溫州的民間區域資金在外地投資的現象一直比較突出，2012年溫州銀行業貸款流向區外的達到27%；2013年至2015年6月，在溫州市28家P2P網貸平臺的成交資金中，在溫州區域內流轉使用的為143.35億元，占54.9%，有45.1%的資金被移用到了溫州轄區外；從年度變化來看，轄外使用的比例逐年增加，2015年上半年已超過轄內使用金額。
此外，藍皮書課題組于2015年10月、11月對在市委黨校學習的數百名學員進行了問卷調查，調查結果顯示，領導干部對于2015年溫州經濟發展形勢和社會發展狀況滿意度略有回升。
溫州官員認為，“人才支撐不足”與“信用缺失導致的經濟糾紛增多”是2015年最突出的經濟、社會問題。
超過六成的領導干部對溫州2016年經濟發展前景表示樂觀；對于社會發展前景，68.2%的領導干部認為“一般”。
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