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  對此，市房地產估價師與經紀人協會會長葉維堅分析稱，358.23%的同比上升值與去年下半年市區土地放量增加不無關系，當時放出的土地剛好在今年5月形成了較為集中的房源供應。但這并不意味著接下來市區批準可售商品住房的入市量會持續增加，6月份的同比上升值預計將有所回落。

 

  市房屋登記中心主任黃齊表示，除土地投放因素外，目前市區商品住房庫存持續回落，已面臨供應不足警戒線，溫州人農歷五月前的購房習慣，以及我市房地產市場 持續穩定等多重因素，也是市區批準可售商品住房在5月創出驚人同比上升值的原因。這些因素使得地產商的推房信心得到了顯著增強，推房節奏加快，希望贏得這 波利好。

 

  商品房供應同比上升

 

  全市批準可售商品房源3602套，同比上升87.80%，建筑面積43.69萬㎡，同比上升70.10%。其中商品住房3526套，同比上升 94.27%，建筑面積43.00萬㎡，同比上升70.55%。市區批準可售商品房源2354套，同比上升318.86%，建筑面積28.29萬㎡，同比 上升347.36%。其中商品住房2282套，同比上升358.23%，建筑面積27.82萬㎡，同比上升357.51%。商品房銷售同比增長

 

  全市銷售商品房4990套，同比上升49.63%，建筑面積62.90萬㎡，同比上升68.54%。其中商品住房4417套，同比上升57.81%，建筑 面積57.24萬㎡，同比上升65.83%。市區銷售商品房2177套，同比上升46.21%，建筑面積26.78萬㎡，同比上升74.54%。其中商品 住房1791套，同比上升49.87%，建筑面積24.05萬㎡，同比上升72.41%。

 

  存量房交易上升

 

  全市完成存量房交易4311套，同比上升26.39%，建筑面積65.80萬㎡，同比上升45.06%。其中住宅4063套，同比上升26.57%，建筑 面積51.26萬㎡，同比上升38.13%。市區完成存量房交易2170套，同比上升4.58%，建筑面積28.23萬㎡，同比上升15.73%。其中住 宅2027套，同比上升4.54%，建筑面積21.60萬㎡，同比上升11.61%。

 

  住房價格持續小幅上升

 

  根據國家統計局5月份公布的70個大中城市住宅銷售價格指數變動情況顯示，我市房價持續小幅上升，4月份新建商品住宅價格指數環比上升0.4%，同比上升3.7%，二手住宅價格指數環比上升0.3%，同比上升4.5%。