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布蘭德斯說，從城市規(guī)劃的角度，高房價(jià)是值得關(guān)注的問題。如今，上海城市規(guī)劃面對的最大問題就是高房價(jià)。我認(rèn)為，一個(gè)城市不能只針對富人階層，城市經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展取決于社會各個(gè)階層的平衡。高房價(jià)的問題所帶來的負(fù)面效應(yīng)不僅僅是老百姓因?yàn)榉績r(jià)高買不起房的問題，更重要的是它會帶來一系列的嚴(yán)重的連鎖反應(yīng)，比如交通擁堵、收入不平均等。一個(gè)城市健康的發(fā)展需要社會各個(gè)階層的均衡。當(dāng)然高房價(jià)不僅是上海有的問題，香港、東京等一些大城市都存在這個(gè)問題。

在美國波士頓地區(qū)房價(jià)高、地皮緊張?jiān)诿绹怯忻模瑸榱私鉀Q高房價(jià)問題，波士頓有個(gè)40B法規(guī)值得借鑒。40B法規(guī)則規(guī)定，在經(jīng)濟(jì)適用房不足總住房量的20%的地區(qū)，如果房地產(chǎn)商愿意在有限盈利的條件下建經(jīng)濟(jì)適用房，他們可以申請到特別的地皮，繞開當(dāng)?shù)貐^(qū)域規(guī)劃的限制，在相對小的地面密集建房。比如在原來的獨(dú)門獨(dú)戶的地皮上，可以為幾個(gè)家庭建連體式住房。這樣幾家分?jǐn)偟仄べM(fèi)用，房地產(chǎn)商的盈利又受到限制，房價(jià)自然得到平抑。

政府對于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房也是有很大的掌控權(quán)的。所以，政府完全有能力規(guī)劃，使“高”“中”“低”端的房子共同存在于上海。雖然對于GDP會有所下降，但我認(rèn)為只會降一點(diǎn)點(diǎn)。而市民處于這樣的環(huán)境中，將會更積極，更具創(chuàng)造力。