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  現在，有一個好消息，接下來幾個月，市區會有剛需樓盤大放量，因為周邊低價地塊開始大放量了，東面、南面、西面都有喔。根據推盤周期，預計年底前都會陸續亮相，明年上半年部分房源會開盤。

 

  這兩天七都的地塊剛賣掉，市公共資源交易中心就又掛出兩宗地塊，分別位于蒲州、麗岙。

 

  先看看蒲州地塊，占地約45畝，起拍樓面價3690元/㎡，9月22日出讓。

 

  蒲州可以說好久沒住宅地塊出讓了，附近的中梁·首府壹號院屬于甌海區，華鴻·萬墅屬于鹿城區，京都·外灘壹號屬于狀元北側且已賣光，雖然它們都緊貼著蒲州。距離該地塊較近的東方嘉園年初開盤，售價在10000元/㎡左右。

 

  再來看看麗岙地塊，占地約9.3畝，起拍樓面價2502元/㎡，9月21日出讓。

 

  麗岙同樣好久沒住宅地塊出讓了，當前僅有潤麗馨園等少數樓盤在售，價格也要一萬多，而且不止多出一點點。雖然麗岙當地沒有太多產業，但是接下來到婁橋、梧田的隧道相繼通車，區位優勢將立即凸顯。想想婁橋、梧田的新房如今普遍15000元/㎡以上，甚至有些在20000元/㎡左右，若麗岙存在這樣的價差，并利用兩條隧道通車的契機好好宣傳，還是有很大機會吸引這些地方工作的人。這樣看來，這10畝不到的地，還是太小了點。

 

  除上述地塊外，本月26號，’瑤溪也有地塊出讓，占地66.74畝，起拍樓面價4904元/㎡。

 

  最近瑤溪有個大利好，那就是浙南科技城好幾個項目動工啦，以后也是產城融合啦。

 

  瑤溪這塊地倒是標了具體位置，而上面兩塊剛掛的地沒標，暫時沒消息，若收到則會公布。

 

  看到它們的起拍樓面價了吧，都低的可以，由于地段因素，預計參與競拍的開發商不會像濱江商務區、中央綠軸那么多，預計溢價有限。那么，它們將都是剛需房，房價最多也就10000元/㎡出頭，估計也有不到10000元/㎡的。

 

  東面、南面都有了，西面么就是上周出讓的仰義林里的3宗山地住宅地塊，樓面價最高的也就不到5000元/㎡，甚至有的只有1000元/㎡出頭，它們將打造陽光100·阿爾勒，近期將會亮相，據傳多數房源售價將在10000元/㎡內。