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新一輪樓市調控政策在國慶期間紛紛落地，這使得四季度伊始樓市“風聲鶴唳”。雖然政策目前針對的都是一二線重點城市，但不排除繼續擴圍。
相關統計數據顯示：9月份溫州市區商品房成交量超過兩千套，成績亮眼。但目前，頻繁出臺的調控政策對人們購房心理產生不小影響，而溫州部分房開商亦擔憂，在杭州限購等樓市背景下，溫州樓市進入調控政策輻射的范圍，因而意欲加快推盤節奏。四季度，市區多個待上市項目即將開盤，同時相似產品競爭亦可能加劇。
根據市場環境、土地成本等各種因素，業內人士預期四季度溫州樓市行情、價位或有以下特點。
綜合
一、鹿城區供應集中，高端盤聚集，價位也相當可觀。改善型住戶尤其關注這些區域和樓盤：華鴻·萬墅、宏地·溫州悅府 （詳細信息）、萬科·時代中心翡翠濱江、碧桂園·瓏悅、華潤地塊、德信·鹿城大院、宏地·金玉府等。
部分樓盤價位預測：
甌江一線江景豪宅萬科·時代中心目前一期地塊已開盤，目前均價在37000~38000元/平方米左右。二期均價或逼近4萬元，
中央綠軸板塊的溫州悅府 （詳細信息） 高層均價在3萬/㎡元以上；
濱江商務區的碧桂園·瓏悅，業內預計26000元/㎡以上。
七都地塊的德信·鹿城大院、宏地·金玉府，預計高層售價18000~19000元/㎡以上，疊墅和洋房可能會達到3萬元/㎡。
二、甌海區、龍灣區，高端盤剛需房并行，購房者選擇余地加大。
部分樓盤價位預測：
甌海中心區的宏地溫州望府，因地價成本高，均價可能在22000元/㎡。
華鴻瑤溪地塊、蒲州地塊，因拿地成本高，均價可能超出同區域其他樓盤。
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