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1、房屋面積出現(xiàn)偏差

 

2、延期交房

 

在合同約定的期限內(nèi)沒有按時交房，經(jīng)購房者催告后仍然沒能在合理的期限內(nèi)交付，購房者可要求解除合同，退房。

 

3、擅自更改房屋規(guī)劃設(shè)計

 

如果購房者發(fā)現(xiàn)開發(fā)商在未經(jīng)允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結(jié)構(gòu)或者房屋的用途等行為，可解除購房合同，要求退房。

 

4、房屋的主體質(zhì)量不合格

 

5、房產(chǎn)證不能按期辦理

 

6、購房者未能辦理銀行貸款

 

因?yàn)楝F(xiàn)在買房大多數(shù)依賴貸款，如果因?yàn)榉琴I賣雙方的原因?qū)е沦J款沒有成功辦理的情況，買房人可以依據(jù)合同申請退房的。

 

7、一房多賣或者房屋已抵押

 

有些無良開發(fā)商在房屋銷售的過程中，出現(xiàn)了一房多賣的現(xiàn)象；或者開發(fā)商一方面將房子抵押給銀行，一方面還拿出來公開銷售，這兩種情況一旦發(fā)現(xiàn)都是可以要求退房的。

 

8、開發(fā)商有沒有銷售資格