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 近年來，伴隨著人口比例的不斷變化，人口結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)老年狀態(tài)，我國已進入老齡化社會。社會經(jīng)濟快速發(fā)展，人們對生活環(huán)境、生活方式以及生活品質(zhì)等方面有了更高的要求，特別是對養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)療健康等與自身息息相關(guān)問題的重視更加日益凸顯。

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院提供的《2015-2020年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》顯示，我國老齡化趨勢正日益嚴峻，我國老齡人口已突破2億人，2014年市場總額已達4萬億元，約占國內(nèi)生產(chǎn)總值的8%。專家預(yù)測，2050年市場規(guī)模將增至106萬億元。

隨著人口老齡化，給市場帶來了新的機遇，特別是房地產(chǎn)行業(yè)，由于近幾年房地產(chǎn)市場低迷，養(yǎng)老地產(chǎn)成為房地產(chǎn)商的“新寵”，掀起了一輪圈地運動。

以商業(yè)地產(chǎn)起步的仁遠集團就是一家瞄準養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)公司。據(jù)了解，仁遠集團與吉林省琿春市政府近日共同發(fā)起設(shè)立一支養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資基金，該基金規(guī)模10億元人民幣，首期規(guī)模2億元，用于投資琿春市養(yǎng)老養(yǎng)生項目，琿春市政府劃撥50畝土地，用于建設(shè)養(yǎng)老養(yǎng)生綜合服務(wù)中心、老年醫(yī)院或養(yǎng)老養(yǎng)生休閑基地，以及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)的其他具有一定成長性的項目，打造醫(yī)養(yǎng)綜合體。

仁遠集團董事長王仁表示，仁遠集團與吉林省琿春市政府攜手發(fā)起設(shè)立養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資基金是為了促進養(yǎng)老項目轉(zhuǎn)型升級，向大健康養(yǎng)生養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展，適應(yīng)養(yǎng)生養(yǎng)老事業(yè)的需要。

另有消息顯示，萬科集團和遠洋集團等房地產(chǎn)老大也早已投入養(yǎng)老地產(chǎn)。如萬科集團成立萬怡醫(yī)養(yǎng)企業(yè)管理有限公司，負責(zé)老年公寓的管理和運營。再如遠洋集團成立了遠洋養(yǎng)老運營管理有限公司，專門負責(zé)其旗下品牌椿萱茂老年公寓的運營管理等。

有業(yè)內(nèi)人士評價，房產(chǎn)商此時投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)也是因為有政策的支持。

據(jù)了解，在今年8月份召開的全國衛(wèi)生與健康大會上，全民健康被提升至國家戰(zhàn)略高度。習(xí)近平總書記發(fā)表重要講話時強調(diào)，沒有全民健康，就沒有全面小康。要把人民健康放在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，以普及健康生活、優(yōu)化健康服務(wù)、完善健康保障、建設(shè)健康環(huán)境、發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)為重點，加快推進健康中國建設(shè)，努力全方位、全周期保障人民健康，為實現(xiàn)“兩個一百年”奮斗目標、實現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國夢打下堅實健康基礎(chǔ)。此外，在夏季達沃斯論壇上李克強總理也提出了五大幸福產(chǎn)業(yè)的概念。此次，仁遠集團與暉春市政府借國家“東風(fēng)”在養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)上開展合作恰逢其時。

有業(yè)內(nèi)人士分析，在老齡化的社會環(huán)境下，健康養(yǎng)老的朝陽產(chǎn)業(yè)已經(jīng)被開發(fā)商提上日程，巨大的市場潛力，使養(yǎng)老地產(chǎn)儼然成為未來的發(fā)展趨勢，更被大多數(shù)房企選作突圍轉(zhuǎn)型的主要方向。隨著房企的陸續(xù)進入以及轉(zhuǎn)型的逐步深入，未來養(yǎng)老地產(chǎn)的熱度或?qū)⒉粩嗵嵘?/span>