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這段時間，做噴繪生意的店主張先生比較高興。這幾天，生意好到每天要加班加點趕工期，連續接了好幾個單子，而且個個都是來自開發商的大單子。上周，寧波市民政局、市場監督管理局、發改委、住建委、國土資源局等多部門聯合召開通氣會，強調開發商樓盤推廣名與備案名必須統一。這下開發商要忙著將以前的噴繪廣告撤下來，原來的推廣名要換上備案過的真名。這下以后就不用案名推廣名傻傻對錯號了。

今年6月17日，金報刊發了《樓盤“真名”“藝名”差別大 市民上網查房傻傻分不清》一文，直指寧波在售樓盤的備案名和推廣名差距極大，讓人很難意識到它們指向的是同一個樓盤，由此也產生了一些尷尬。而今，在寧波幾部門的聯合推動下，這樣的尷尬將能得到避免。

●新規引發改名風

“藝名”須改真名 房產開發商忙著換廣告

經過河清路的讀者或許已經發現，前期做了大肆宣傳的“寧波府”樓盤，其項目外墻廣告上的樓盤名在前陣子某一天突然改成了“東悅府 ”。這是怎么回事？

無獨有偶。前幾天，記者去和義大道地下車庫停車，發現廣告牌基本上被開發商所壟斷，而其中的“雅戈爾雅明花苑”，讓記者一臉茫然：雅戈爾什么時候新開了這么一個樓盤？這個疑問直到后來記者經過雅戈爾原“新明洲”樓盤現場時才解開，原來“雅明花苑”即新明洲！無非是以前用的“藝名”也就是推廣名，而現在用了“真名”也就是備案名。

為啥這次兩個大盤在同一時間段將“藝名”改為“真名”呢？金報記者打探了一番后才知道，原來改名風波源于上周幾個部門召開的一場會議。

有房產業界人士向記者透露，就在上周，寧波市民政局、市場監督管理局、發改委、住建委、國土資源局等多部門聯合召開通氣會，會上強調了整治寧波不規范樓盤推廣名，要求開發商樓盤推廣名與備案名統一。“會上也聽取了開發商代表的意見，但主基調是樓盤推廣名和備案名不一樣是房地產經營銷售不規范行為，既然不規范就要改正。”這位人士說。

當然，各家開發商執行新規的速度不一。所以當下的情況有點“亂”：有的樓盤廣告已經直接改備案名的，如“雅戈爾雅明花苑”；有的在備案名主打后面加推廣名的，如記者發現“東悅府”的廣告，“東悅府”這三個大字下用括弧備注“原推廣名為‘寧波府’”，畢竟原來做宣傳砸的錢不能白砸啊；還有的則是在推廣名下面備注備案名，但還有動作慢的房產開發商還未有實際行動。

●潛規則由來已久

樓盤包裝“洋”名 透明程度大打折扣

開發商用一個“藝名”做樓盤推廣，而真名則在簽購售房合同時才出現，這樣兩個名字分開使用的潛規則在寧波已經運行了很長一段時間。正如金報記者所報道的，開發商注重宣傳推廣名的情況下，購房者要查一下樓盤實際售房情況時犯了難：他們以項目推廣名查詢該商品房項目，但往往查不到項目相關信息。如此一來，透明售房網面向公眾的透明程度大大地打了折扣。

也正是為此，今年7月15日，“中國寧波住宅與房地產網”上公布了官方發布的“市區主要預售商品房項目推廣名和備案名對應表”。據其在對應表后的備注，樓盤推廣名為開發商用來進行對外廣告宣傳的名稱（由開發商提供），備案名為相關管理部門備案的項目名稱。記者在這張對應表上看到，以同一樓盤的幾期項目算一個樓盤的話，當時有六七十個樓盤推廣時使用了“藝名”，而大多數樓盤的“藝名”和“真名”的差距極大，被戲稱為“從云端到地面的趕腳”。

以這張對應表上的樓盤為例：“林肯公園 ”和“潤玉園”對應同一個樓盤，但前者作為推廣名明顯具有國際視野，而后者妥妥地小家碧玉風；感受下推廣名“奧克斯締壹城 ”和備案名“頤璟園”的差距，一個霸氣十足，一個明顯溫潤，“中海寰宇天下”和“悅興花苑”這一對名字與其情況很類似；至于“萬科江東府 ”和“惇敘里”，帶“府”的推廣名具有現代氣息，而含“里”的備案名則是古代畫風。

●開發商樂此不疲

樓盤取名稱主要存在“大洋怪重”現象

從上周通氣會上傳來的消息，當前寧波清理整治地名使用中存在的不規范現象，主要包括地名中存在的“大、洋、怪、重”等。

“大”，指違反《地名管理條例實施細則》中關于地名要“反映當地人文或自然地理特征”等原則規定，在含義、類型、和規模方面刻意夸大，地名的專名或者通名超出其指代的地理實體實際的現象。仔細想想，“寧波府”、“江東府”可不就是將一個社區擴展成一城或城市里的一個區，顯然夸大了。

什么是“洋”？“以外國人名、地名命名我國地名”，盲目使用外語詞匯及其漢字音譯形式命名地名，以及用外文拼寫地名等現象就歸屬此類。不得“以外國人名、地名命名我國地名”，那么“林肯公園”和“印象巴黎 ”的取名就存在這個問題。

“怪”，指違反《地名管理條例》及其實施細則中地名要“反映當地人文或自然地理特征”、“使用規范的漢字或少數民族語文字”、“避免使用生僻字”等規定。

而“重”，指一定區域范圍內存在多個地名重名或同音等現象。

為啥會出現樓盤的取名的口味“大洋怪重”？記者了解到，客觀原因是開發商賣房前期取了個藝名進行推廣，而真名要等民政部門審核后才確定，中間有一個時間差；主觀上開發商希望取個洋氣名字顯示樓盤檔次高，好“藝名”朗朗上口有利于傳播，這也是開發商樂此不疲的重要原因。

●市民熱議樓盤名

買房要注重樓盤品質，別在意虛頭巴腦的東西

以前，有親戚來黃澤峰家玩，黃先生讓對方打車到新外灘1號，結果親戚就到錯了地方。親戚還問他，寧波有兩個外灘嗎？其實，那個叫新外灘1號的樓盤和真正的老外灘還離很遠。“開發商樓盤推廣名與備案名必須統一是好事，說明有關部門開始有所作為了，以前名字太沒有底線了。”黃澤峰說。

正在選婚房的張嫻表示，并不會因為某個樓盤名字洋氣而選購，主要還是看開發商資質、戶型等實際因素。但也有購房者覺得，開發商給樓盤取個洋氣的推廣名也是迎合消費者“崇尚高大上”的需求。“我覺得，消費者本身的心態也要改一改，買房時要更注重樓盤品質，至于‘好藝名’這些虛頭巴腦的東西不要過于看重。”田女士認為，在她看來，樓盤品質與藝名相稱更重要，畢竟不是一個小區名字里有個“國際”就真的達到國際水平，業主真正看的還是樓盤的品質，看物業的服務水平，“如果名不副實，反而更會引起業主的反感。”

對于此次大規模樓盤“藝名”改“真名”，有人甚至戲稱“寧波突然多了很多新盤”，而房產開發商也有話說。“我們是贊成推廣名與備案名必須統一，但備案名限制的條件太多，希望有關部門酌情增加些后綴。”寧波一開發商副總向記者表示。該業內人士說的后綴是指備案名基本都是以××苑、××園、××里、××府結尾。