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自9月25日南京重啟限購政策以來，至今滿整兩月。伴隨著樓市調控的不斷加碼，曾經過熱的市場，正在趨向理性。南京的樓市亦如同當地天氣一般，轉眼進入寒冬。
限購落實兩個月來，假結婚證、假社保單……各類繞限購的行為層出不窮，至今當地已注銷177份違規購房證明。25日記者從房管部門獲悉，南京“再放大招”嚴厲查處違規購房證明，將啟用新型識偽設備，同時會同公安等部門聯合打假。
據房管部門介紹，該市房地產市場交易管理中心華僑路分中心新查驗出兩起外地人冒充本地人企圖利用假結婚證、假戶口本等材料，騙取購房資格的房產交易案件，相關涉案人員均已錄入業務系統黑名單，并將移交至市房地產市場綜合執法辦公室處理。
為力堵“繞限購”，此輪嚴查不僅包含各部門聯合行為，南京將引進和運用數字化設備，提升房產交易管理環節證件真偽核驗水平，如窗口取號時啟用身份證刷卡取號設備，辦理房屋交易備案時使用身份證識別儀等，當事人所持身份證證件號、證件照以及證件真偽在幾秒內便審核完畢，信息準確性得到可靠保障。此外，在核驗房屋購房證明時，通過輸入證明材料中的唯一指定編號，電腦將迅速告知信息準確性。
回顧近兩月的南京樓市調控政策，9月25日開始的限購，拉開了這一輪調控的大幕。次日，南京出臺“寧十三條”穩定樓市，提出通過增加土地供應，增加商品房上市量，以期穩定房價。
10月，南京迎來調控大招。10月5日，限購限貸雙雙加碼，特別規定本市戶籍成年單身人士（含離異）在本市限購1套住房。13日，人行南京分行調整放貸利率，對于擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
限購以來，針對“繞限購”的堵漏措施亦不斷升級。違規開具購房合同的不良行為，會通報有關部門，并計入個人征信記錄。
重手調控，帶來了南京樓市成交的理性回落。統計顯示，上周以來南京二手房掛牌均價首次出現下滑。成交量上，已經連續兩周下行。分析人士認為，嚴格的限購限貸政策，讓逐鹿資本的投資客已難覓蹤影，目前購房群體，多數回歸剛需人群。
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