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大部分購(gòu)房者都會(huì)選在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去買(mǎi)房。理由很簡(jiǎn)單，首次開(kāi)盤(pán)售房，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)給出各種優(yōu)惠條件，但是購(gòu)房者一定要保持清醒的頭腦，不要在緊張的氣氛下匆忙下單，那么，開(kāi)盤(pán)選房都要注意哪些細(xì)節(jié)呢？

細(xì)節(jié)一、要清楚開(kāi)盤(pán)流程

在開(kāi)盤(pán)時(shí)，購(gòu)房者的大部分時(shí)間都是在等，真正的用在選房看房的時(shí)間其實(shí)很短，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的等待，購(gòu)房者心理會(huì)產(chǎn)生焦慮感，容易被現(xiàn)場(chǎng)的緊張氣氛影響，容易產(chǎn)生時(shí)間不多，選了再說(shuō)的心理。

所以這就要求購(gòu)房者熟悉開(kāi)盤(pán)的流程，做到心中有數(shù)，買(mǎi)不到心儀的房屋也不要著急。切不可作出一時(shí)沖動(dòng)而下定的舉動(dòng)。

細(xì)節(jié)二、要對(duì)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目有足夠的了解

開(kāi)盤(pán)之前要對(duì)這個(gè)項(xiàng)目有足夠的了解：

首先要了解開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和企業(yè)的實(shí)力，這涉及到以后能不能按時(shí)交房，房屋的質(zhì)量等一系列問(wèn)題，所以要選擇信譽(yù)可信實(shí)力較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商，確保能做到按期按時(shí)交房。

其次要對(duì)于項(xiàng)目周邊的環(huán)境也要做到心中有數(shù)。對(duì)于房屋附近的環(huán)境潛在的變化要時(shí)刻注意，要選擇環(huán)境較好的項(xiàng)目。

最后，對(duì)于小區(qū)的物業(yè)簽約情況也要做充分的了解，物業(yè)管理問(wèn)題關(guān)系都購(gòu)房者以后居住環(huán)境是否舒適。

細(xì)節(jié)三、提前了解開(kāi)盤(pán)的房源并制定預(yù)購(gòu)方案

如果提前了解開(kāi)盤(pán)的房源并制定預(yù)購(gòu)方案對(duì)于開(kāi)盤(pán)選房有決定性的作用。

需要提前確定哪幾棟樓、哪些戶(hù)型涉及到開(kāi)盤(pán)，根據(jù)自身的需求和對(duì)于開(kāi)盤(pán)的基本信息的了解做好幾套預(yù)購(gòu)方案，畢竟房源有限，而且開(kāi)盤(pán)當(dāng)天情況也千變?nèi)f化，所以提前做好方案，并按優(yōu)先順序排好，有符合方案的合適的房源，即可購(gòu)買(mǎi)。

細(xì)節(jié)四、確定并堅(jiān)守心理價(jià)位

在開(kāi)盤(pán)之前樓盤(pán)的價(jià)格是很機(jī)密的，有時(shí)候開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，但是購(gòu)房者要提前根據(jù)銷(xiāo)售人員給出的模糊范圍，確定心理價(jià)位，確定自己的承受底線(xiàn)，

假如開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格超過(guò)了可以承受的范圍，就堅(jiān)決放棄。

一定不要沉不住氣，不惜花高價(jià)購(gòu)買(mǎi)，這樣會(huì)影響購(gòu)房者本身的生活質(zhì)量，同時(shí)對(duì)于購(gòu)房者的資金形成了較大壓力。所以要堅(jiān)守住心理價(jià)位，寧可放棄，準(zhǔn)備選擇其他房源，也不要為了面子而沖動(dòng)下定。