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所謂看房選房，其實就是選到自己承受能力范圍之內，性價比高的房子。那么，怎樣才能選到這樣的房子呢？可以從下面幾個方面著手考察。

1、地理位置

選房首選要確定一個大致的區域，把家安在自己工作的區域或者自己已經熟悉且習慣的區域，要依據個人的喜好和區域的房屋均價等來進行選擇。

2、交通狀況

出門就離不開交通，不管是自己開車還是搭乘公共交通，都要考慮交通的便利性。可搭乘的交通工具有哪些？道路是否順暢？出行成本的高低？耗費時間的多少？這些都須謹慎權衡。

3、房子價格

市場上的商品房主要分為多層住宅、高層住宅、公寓、別墅等等。建筑形式基本為板樓、塔樓、板塔結合。在戶型面積上，又有大小之分。不一樣的產品不一樣的價格，買什么房子，要根據家庭的經濟實力量力而行。

4、周邊配套

一個比較成熟的社區大環境，應當具備購物休閑、文化娛樂、公園、健身運動場所、各級學校以及一定水準的醫療機構。

5、樓層

選樓層要考慮個人喜好、經濟能力，以及各個樓層的優缺點。很多人選擇頂層或者底層，也是因為這樣的房子價格相對便宜。

6、質量

買房，要花費畢生積蓄，如果買了一套質量不好的房子或者買到爛尾樓，買房血汗錢可就打水漂了。

①看開發商是否有不良記錄。

②看開發商的實力，充足的資金投入，是樓盤按時保質交付的前提。

③現在有一些開發商不是專業房地產商，而是臨時的，因為自己手上有一塊地而臨時組建的，這時你不得不小心考慮了，除了資金因素外，開發商的官商關系也是很關鍵的，例如工程驗收，水電通信和交通等方面的因素，都是值得關心的問題。

④看房屋質量如何，得看開發商。很多樓盤打著xx品牌的旗號，但可能只是投資商，或者只是掛了個名而已，并非真正的承建商，即房屋的建造者。房屋質量如何，可以參考承建商以往開發過的樓盤質量好壞。另外，實地考察工地，看工地的整潔程度、消防安全、建材的擺放等，可以看出承建商的經驗和責任心，通過側面，看出房屋質量好壞。

7、社區配套服務

社區配套服務主要包括了治安管理、教育設施、醫療機構、銀行以及菜市場等。要考慮治安管理好壞，教育設施和醫療機構的水平，距離銀行、菜市場的遠近等，是否方便。

8、小區環境

小區的環境包括了綠化、休閑活動場所。一般來說，綠化實現的可能性很大，因為不需要花很多錢。但休閑活動場所是不是真的會有，卻是一個問題。在一些樓盤的規劃里面，不但有會所，而且游泳場、網球場一應俱全。但后期是否會更改規劃，就不得而知了。

9、朝向

消費者應以主臥室朝向好或多數臥室朝向好為評判斷標準。臥室以南向為佳，朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。廚房、衛生間的朝向相對要次要一些。衛生間只要能直接采光、通風就行。

一般來說，一天之內陽光能射入時間2-3小時，對于消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節室內溫度，加速空氣流動均有好處。對于客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以南向或偏南方向為佳。對于廚房，應避免西向為宜，因廚房內本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會更高。衛生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛生間相對來說陰暗潮濕，有陽光的射入能避免病菌滋生。一套居室內，最好能有兩個陽臺，其中一個陽臺一定要向陽，使晾曬和休息有充足的陽光。

10、日常費用

居住在現代城市，需要繳納的各種費用比較多，包括環境衛生、水電費等等，另外還要注意的是物業管理費(包括電梯保養費)以及公共設施維護費等，要注意收費是否合理。別看費用不多，但日積月累，也是一筆不小的開支。

以上就是看房選房需要掌握的要點，買房的時候要考慮全面，然后再結合自己的實際情況，有所取舍。