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北京市住房和城鄉建設委員會4日通報稱，為貫徹落實房地產調控政策，保持房價平穩，今年北京將合理提高住宅用地比例，加大自住型商品房(簡稱：自住房)建設力度，新增1.5萬套以上自住房供地。
據北京市住建委相關負責人介紹，自住房作為北京獨有的一種房屋類型，北京堅持每年安排一定供應量，今年將繼續加大供應力度，進一步加大對中端需求的支持力度。
從2013年北京首次推出自住房以來，已累計推出項目69個、分配項目59個，搖號簽約5.6萬套，入市項目均價每平米1.8萬元(人民幣，下同)。業內人士稱，3年來，自住房在解決市場剛性需求及平抑整體房價中發揮了至關重要的作用。
自住房面向全市符合限購條件的家庭，價格比周邊商品住房低30%左右；購買此類住房，取得房本后5年內不得上市。由于該類住房價格明顯偏低，無論是京籍家庭還是非京籍申購，首先要經過政府的購房資格審核，在實際操作中按照搖號選房順序號依次通知購房家庭選房。
北京自2014年10月開始，對自住型商品房開展設計方案的專家審查，未通過審查的項目不得開工。截至目前，已審查自住房項目31個，規模達184萬平方米，共計2.19萬套房源。
目前，北京市正在擬定《自住型商品住房規劃設計方案審查要點》，將進一步提升自住房的設計水平，提高自住房品質，規范規劃設計方案審查尺度。
為加大對購房者的權益保護，規范開發企業的出售行為，北京已建立對自住房預售合同審查制度，初審后合同在網申階段隨公告一并公示，接受購房家庭提出的意見建議。項目搖號前，組織專家組對預售合同進行最終審查，審查通過后，隨搖號公告一并公示。
為加強自住房后期監管，北京市住建委正在研究規范自住房租賃管理的相關政策，并搭建保障房交換服務管理平臺，對已購自住房出租行為加強管理，規范租賃秩序，促進其有序流轉。
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