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房產(chǎn)的開發(fā)涉及到方方面面，一些比較冷門的房產(chǎn)知識，很多人并不了解。比如三通一平、五通一平和七通一平，今天，我們就來進行這方面的介紹。

1、三通一平

三通一平指在土地開發(fā)時進行的通水、通電、通路、土地平整。這個時候，往往是開始動工建設(shè)項目。

水通：專指給水。

電通：指施工用電接到施工現(xiàn)場，以具備施工條件。

路通：指場外道路已鋪到施工現(xiàn)場周圍入口處，滿足車輛出入條件。

場地平整：指擬建建筑物及條件現(xiàn)場基本平整，無需機械平整，人工簡單平整即可進入施工的狀態(tài)。

2、五通一平

五通一平就是建筑中為了合理有序施工進行的前期準備工作，一般包括：通水、通電、通路、通訊、通排水、平整土地。

3、七通一平

七通一平指的是土地在通過一級開發(fā)后，使其達到具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場地平整的條件，使二級開發(fā)商可以進場后迅速開發(fā)建設(shè)。

通給水：指的是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)自來水通暢。一般的設(shè)計要求能夠滿足正常生活工作需要。

通排水：這里的排水包括了規(guī)劃區(qū)內(nèi)的生活污水以及雨水的排放。

通電力：是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)電纜鋪設(shè)完畢,一般電力的要求能滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)一般正常生活工作需要。

通電訊：通訊是指園區(qū)內(nèi)基本通訊設(shè)施暢通，通訊設(shè)施是指：電話、傳真、郵件、寬帶網(wǎng)絡(luò)、光纜等。

通燃氣：針對有需要天燃氣或煤氣的規(guī)劃區(qū)設(shè)定的標準，燃氣使用要符合整體規(guī)劃和使用量，符合城鎮(zhèn)燃氣輸配工程施工及驗收規(guī)范。

通熱力：指規(guī)劃區(qū)熱力供應(yīng)通暢。

通道路：是指規(guī)劃區(qū)內(nèi)通往城區(qū)的主干道和區(qū)內(nèi)相互聯(lián)系的支干道通暢。

場地平整：指將需要進行的施工現(xiàn)場的自然地面，通過人工或機械挖填平整改造成為設(shè)計需要的平面，使得施工現(xiàn)場基本平整。確保施工現(xiàn)場無障礙物，施工范圍內(nèi)樹木砍伐、移植完畢。滿足測量建筑物的坐標、標高、施工現(xiàn)場抄平放線的需要。

新房在交房時，至少要做到五通一平，買房的時候，這一點一定要留意。