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 新城吾悅廣場(chǎng)（二期）商品房預(yù)售方案
一、制訂商品房預(yù)售方案的依據(jù)
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第131號(hào)）、《瑞安市商品房網(wǎng)上銷售和備案管理辦法（試行）》等文件相關(guān)規(guī)定，制訂本方案。
二、項(xiàng)目基本概況
1、我公司開發(fā)建設(shè)的“瑞安市安陽C區(qū)A-1地塊”項(xiàng)目（推廣名：新城吾悅廣場(chǎng)），經(jīng)瑞安市地名辦同意命名為“新城吾悅廣場(chǎng)”，位于瑞安市東起華泰路、南至華爾達(dá)路、西接羅陽大道、北靠瑞祥大道。
2、新城吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目于2016年10月14日辦理浙（2016）瑞安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0002471號(hào)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，于2016年9月4日辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，證號(hào)為地字第（2016）059號(hào)，該項(xiàng)目總用地面積45924.89㎡，屬國(guó)有出讓，土地用途為商服用地，使用年限為商服用地肆拾年（自2016年7月28日起至2056年7月27日止）。
該項(xiàng)目土地使用權(quán)抵押情況說明：無抵押。
3、新城吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目于2016年10月20日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，證號(hào)為建字第（2016）0310116號(hào)，建設(shè)規(guī)模：地上建筑面積137775㎡，其中集中商業(yè)面積80000㎡，辦公面積25890㎡（含安置辦公面積5581㎡），商業(yè)街面積31024.6㎡，連橋面積417㎡，物業(yè)用房443.4㎡。另停車樓面積23207㎡，地下一層面積25319㎡（含地下商業(yè)10000㎡），地下二層面積14929㎡。瑞安市安陽C區(qū)A-1地塊工程《建筑工程施工許可證》于2016年11月16日取得，證號(hào)為330381201611160101。
4、項(xiàng)目分別由1#樓購(gòu)物中心、2#樓辦公樓、3#樓停車樓（部分商鋪）共3幢建筑組成，樓幢編號(hào)已經(jīng)市地名辦審核。根據(jù)初步設(shè)計(jì)批復(fù)，地上總建筑面積162182㎡，其中計(jì)容面積137775㎡（集中式商業(yè)80000㎡，商業(yè)街31024.6㎡，連橋417㎡，辦公樓25890㎡[含安置辦公面積5581㎡]，物業(yè)管理用房443.4㎡）；不計(jì)容面積24407㎡（停車樓23207㎡，設(shè)備轉(zhuǎn)換層1200㎡）。地下總建筑面積39146㎡，其中地下一層建筑面積24954㎡（機(jī)房面積2824㎡，持有商業(yè)3082㎡，超市6918㎡，機(jī)動(dòng)車庫11411㎡，非機(jī)動(dòng)車庫719㎡）；地下二層建筑面積14192㎡（機(jī)房面積2519㎡，機(jī)動(dòng)車庫11673㎡）。容積率3.0，綠地率5.01%。
5、經(jīng)瑞安市房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)預(yù)測(cè)及修測(cè)，本項(xiàng)目由1#樓購(gòu)物中心、2#樓Soho辦公樓、3#樓停車樓（部分商鋪）共3幢建筑組成，地上總建筑面積160867.08㎡，其中：Soho辦公建筑面積25771.28㎡、商業(yè)111355.33㎡，停車樓22993.52㎡，連橋273.19㎡，物業(yè)用房建筑面積447.76㎡（分別位于1#樓第五層和2#樓第三層）。地下總建筑面積39736.72㎡，其中：地下商業(yè)10014.21㎡，機(jī)動(dòng)車庫24242㎡，非機(jī)動(dòng)車庫1459.48㎡，配套用房4015.43㎡（包括開閉所、各業(yè)態(tài)變配電房、弱電機(jī)房、生活水泵房、消防水泵房、污水間、干式及濕式垃圾房、戊類庫房等），另有未分?jǐn)偯娣e5.59㎡。
以上建筑面積為房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)預(yù)測(cè)面積，各部位的面積具體以瑞安市房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)出具的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
6、本次申請(qǐng)預(yù)售房源為新城吾悅廣場(chǎng)（1#樓、2#樓）共計(jì)717套房源，建筑面積41070.83㎡。
7、新城吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目已與西藏新城悅物業(yè)服務(wù)股份有限公司瑞安分公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同，并已報(bào)瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局備案。
三、本次預(yù)售商品房項(xiàng)目情況說明
1、本次預(yù)售情況如下：2017年4月21日取得《商品房預(yù)售許可證》，證號(hào)為瑞安市售許字（2017）第011號(hào)，批準(zhǔn)預(yù)售許可范圍：新城吾悅廣場(chǎng)第1、2幢共717套，建筑面積41070.83㎡，其中商業(yè)301套，建筑面積15299.55㎡；辦公416套，建筑面積25771.28㎡（其中第2幢5-7層，8層801、804到815室為代建安置辦公用房不對(duì)外公開銷售）。
該商品房項(xiàng)目由瑞安市房地產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)測(cè)繪，建筑面積預(yù)測(cè)及分?jǐn)偳闆r見房屋建筑面積測(cè)繪成果書或網(wǎng)上銷售系統(tǒng)樓盤表。
2、本項(xiàng)目正在施工，根據(jù)溫州鑫榮會(huì)計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）出具的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告，瑞安市吾悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的東起華泰路、南至華爾達(dá)路、西接羅陽大道、北靠瑞祥大道的新城吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目，新城吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目辦理預(yù)售時(shí)已投入開發(fā)建設(shè)的資金22307.45萬元（不含已投入的土地成本），投入開發(fā)建設(shè)的資金占該項(xiàng)目工程開發(fā)建設(shè)總投資的25.97%。本項(xiàng)目計(jì)劃于2019年4月30日整體交付使用。
3、本次預(yù)售商品房為毛坯房。
四、預(yù)售價(jià)格及其變動(dòng)情況
1、明碼標(biāo)價(jià)：商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行“一房一價(jià)”的方式, 經(jīng)價(jià)格主管部門備案的商鋪均價(jià)為31974元/平方米，最高價(jià)為70657元/平方米，最低價(jià)為10866元/平方米；辦公用房均價(jià)為16216元/平方米，最高價(jià)為21009元/平方米，最低價(jià)為14300元/平方米（各套商鋪、辦公用房明碼標(biāo)價(jià)詳見附件）。
2、價(jià)格調(diào)整:預(yù)售價(jià)格按照溫州市政府〔2010〕62號(hào)文件第九條規(guī)定的要求。強(qiáng)化商品住房銷售價(jià)格的監(jiān)控，商品住房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行“一房一價(jià)”的方式，向價(jià)格主管部門申報(bào)備案后，1個(gè)月內(nèi)浮動(dòng)幅度不能超過5%。1個(gè)月后需要調(diào)整商品住房銷售價(jià)格的，按規(guī)定再向價(jià)格主管部門申報(bào)備案并公示。
3、優(yōu)惠方案：
（1） 持有吾悅VIP卡的驗(yàn)資客戶，給予總房?jī)r(jià)1%的優(yōu)惠；
（2） 已交納30-50萬元認(rèn)籌金的購(gòu)房客戶，給予總房?jī)r(jià)1%的優(yōu)惠；
（3） 開盤當(dāng)天成交的購(gòu)房客戶，給予總房?jī)r(jià)1%的優(yōu)惠；
（4） 購(gòu)房客戶在認(rèn)購(gòu)后7天內(nèi)簽約，給予總房?jī)r(jià)1%的優(yōu)惠；
（5） 購(gòu)房客戶購(gòu)買三套及以上，給予總房?jī)r(jià)1%的優(yōu)惠；
（6） 一次性付款的購(gòu)房客戶，給予總房?jī)r(jià)1%的優(yōu)惠；
（7） 購(gòu)房客戶為我司合作單位的員工，給予總房?jī)r(jià)1%的優(yōu)惠；
（8） 購(gòu)買上下鄰的兩套商品房的客戶，給予總房?jī)r(jià)2%的優(yōu)惠；
（9） 購(gòu)房客戶介紹一名新客戶購(gòu)買，給予總房?jī)r(jià)1%的優(yōu)惠；
（10） 購(gòu)房客戶累計(jì)介紹兩名新客戶購(gòu)買，給予總房?jī)r(jià)2%的優(yōu)惠；
（11） 購(gòu)買整層寫字樓的購(gòu)房客戶，給予總房?jī)r(jià)2%的優(yōu)惠；
（12） 已成功購(gòu)買一期商鋪的購(gòu)房客戶，給予總房?jī)r(jià)1%的優(yōu)惠；
（13） 到訪營(yíng)銷中心參與活動(dòng)并登記達(dá)5次的購(gòu)房客戶，給予總房?jī)r(jià)1%的優(yōu)惠；
（14） 購(gòu)房客戶累計(jì)介紹五名及以上新客戶購(gòu)買，給予總房?jī)r(jià)5%的優(yōu)惠；
（15） 購(gòu)房客戶一次性購(gòu)買20套及以上商品房，給予總房?jī)r(jià)5%的優(yōu)惠；
（16） 購(gòu)房客戶累計(jì)購(gòu)房總價(jià)超過5000萬，給予總房?jī)r(jià)5%的優(yōu)惠；
（17） 隨機(jī)優(yōu)惠：經(jīng)洽談確認(rèn)后可享受0-9999元的去尾數(shù)優(yōu)惠。
重要事項(xiàng)說明：以上優(yōu)惠方案起止時(shí)間為2017年03月15日至2017年09月15日。
五、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況
（一）我公司承諾依照《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》的規(guī)定使用“新城吾悅廣場(chǎng)”項(xiàng)目商品房預(yù)售資金。
（二）新城吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管的監(jiān)管銀行是中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司瑞安市支行，預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號(hào)是：19245101040038516，開戶行中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司瑞安市支行。根據(jù)商品房預(yù)售相關(guān)法規(guī)和政策文件，購(gòu)房款必須存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
（三）我公司與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行瑞安支行、北京中聯(lián)環(huán)建設(shè)工程管理有限公司已共同簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，并已提交給瑞安銀監(jiān)部門、中國(guó)人民銀行瑞安市支行和瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局備案。
六、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式
（一）住房質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任主體：
瑞安市吾悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)開發(fā)房質(zhì)量承擔(dān)首要責(zé)任，以下單位依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：
勘察單位: 浙江省工程物探勘察院   聯(lián)系人：徐歡榮   聯(lián)系電話：13676727393
設(shè)計(jì)單位：華匯工程設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司   聯(lián)系人：唐建富   聯(lián)系電話：13957529560
施工單位：江蘇興廈建設(shè)工程集團(tuán)有限公司   聯(lián)系人：何琳   聯(lián)系電話：13401528850
監(jiān)理單位：北京中聯(lián)環(huán)建設(shè)工程管理有限公司  聯(lián)系人：王星  聯(lián)系電話：15757785168
（二）住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)方式：
1、住房質(zhì)量保修方式:在物業(yè)交付使用辦理權(quán)屬初始登記手續(xù)前一次性向瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局交納物業(yè)建筑安裝總造價(jià)的2%的保修金，作為物業(yè)保修期內(nèi)維修費(fèi)用的保證。
2、住房質(zhì)量保修期滿后的責(zé)任承當(dāng)方式：依照法律、法規(guī)及合同約定，由相應(yīng)住房質(zhì)量承擔(dān)主體承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
七、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施
（一）住房能源消耗參照標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行節(jié)能規(guī)范要求的標(biāo)準(zhǔn)。
《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2015
浙江省《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB33/1036-2007
浙江省建設(shè)廳發(fā)的《建設(shè)發(fā)（2009）218號(hào)文件》
（二）節(jié)能措施：屋頂采用擠塑聚苯板及3#樓部分巖棉板，外墻采用無機(jī)輕集料保溫漿料B型及1#樓部分巖棉板，架空樓板采用巖棉板，外窗及屋頂透明部分采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃窗。
八、商品房公開預(yù)售（開盤）辦法
1、公開預(yù)售時(shí)間：2017年5月1日上午9:30準(zhǔn)時(shí)開盤（8:30開始入場(chǎng)）。
2、公開預(yù)售地點(diǎn)：瑞安市新城吾悅廣場(chǎng)營(yíng)銷中心（瑞安市瑞祥大道與羅陽大道交匯處）
3、公開預(yù)售方式：若報(bào)名人員人數(shù)多于本次預(yù)售房源采取電腦公開搖號(hào)，若報(bào)名人數(shù)明顯少于本次預(yù)售房源，則自行銷售（以申購(gòu)報(bào)名登記先后順序直接購(gòu)買）。
4、公開預(yù)售范圍：新城吾悅廣場(chǎng)（第1、2幢）商業(yè)301套，辦公416套（其中第2幢5-7層，8層801、804到815室為代建安置辦公用房不對(duì)外公開銷售）。
5、展示中心：瑞安市新城吾悅廣場(chǎng)營(yíng)銷中心（瑞安市瑞祥大道與羅陽大道交匯處）咨詢電話：0577-25868888
九、公開預(yù)售程序：
1、咨詢時(shí)間：2017年4月22日--2017年4月30日（8:30—17:30）；咨詢地點(diǎn)：瑞安市新城吾悅廣場(chǎng)營(yíng)銷中心（瑞安市瑞祥大道與羅陽大道交匯處），咨詢電話：0577-25868888
2、申購(gòu)報(bào)名。報(bào)名登記時(shí)間定于2017年4月22日--2017年4月30日（中午12：00止）。申購(gòu)人憑本人身份證到展廳辦理50萬元以上人民幣銀行儲(chǔ)蓄卡誠(chéng)意金驗(yàn)資活動(dòng)，未在此期間辦理50萬元人民幣銀行儲(chǔ)蓄卡誠(chéng)意金驗(yàn)資報(bào)名的，開盤當(dāng)天房開公司有權(quán)拒絕其入場(chǎng)，并于報(bào)名登記時(shí)間內(nèi)持本人身份證和本人名下50萬元以上人民幣誠(chéng)意金銀行儲(chǔ)蓄卡到新城吾悅廣場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)展示中心進(jìn)行申購(gòu)報(bào)名登記確認(rèn)。
3、現(xiàn)場(chǎng)排號(hào)具體步驟如下：
（1）開盤入場(chǎng)。開盤時(shí)間定于2017年5月1日上午9:30。上午8:30開始入場(chǎng)，申購(gòu)人憑本人身份證原件及復(fù)印件2份、申購(gòu)報(bào)名確認(rèn)單及銀行儲(chǔ)蓄卡，于開盤入場(chǎng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)工作人員查驗(yàn)后，按秩序入場(chǎng).
（2）現(xiàn)場(chǎng)排號(hào)。入場(chǎng)結(jié)束后，開始進(jìn)行排號(hào)，由開發(fā)商制定排號(hào)選房順序，按排號(hào)選房順序進(jìn)行選房。
（3）認(rèn)購(gòu)定位。按排號(hào)順序輪到的申購(gòu)人本人憑身份證原件及復(fù)印件、意向登記書、誠(chéng)意金銀行儲(chǔ)蓄卡經(jīng)工作人員確認(rèn)后進(jìn)入選房等待區(qū)，進(jìn)場(chǎng)后同時(shí)進(jìn)行選房，先選先得。
4、合同簽訂：當(dāng)申購(gòu)人現(xiàn)場(chǎng)確定房源后，需先將銀行儲(chǔ)蓄卡卡內(nèi)人民幣50萬元/套誠(chéng)意金交予本公司工作人員轉(zhuǎn)為該房源購(gòu)房款，現(xiàn)場(chǎng)簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，若因申購(gòu)人原因?qū)е抡\(chéng)意金存單無法轉(zhuǎn)為該房源購(gòu)房款的，則認(rèn)購(gòu)無效。《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》簽訂后，申購(gòu)人必須在《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》約定時(shí)間內(nèi)將該房源房屋購(gòu)房款的剩余首付款或總房款剩余房款到新城吾悅廣場(chǎng)展廳以刷卡形式付清尾款及網(wǎng)上簽訂《商品房買賣合同》，自《商品房買賣合同》簽訂之日起30天內(nèi)由我公司完成網(wǎng)上提交工作。逾期不來簽訂《商品房買賣合同》的，則作為自動(dòng)放棄，并視為申購(gòu)方違約，違約責(zé)任按雙方已簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》執(zhí)行，違約責(zé)任處理后，雙方簽訂的《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》自動(dòng)解除并失效。
十、其他需要說明的事項(xiàng)
1、商品住房銷售實(shí)行實(shí)名制：購(gòu)房人從報(bào)名開始到排號(hào)、認(rèn)購(gòu)再到簽訂《商品房買賣合同》、必須使用同一姓名和身份證明，報(bào)名后一律不予更改。
2、嚴(yán)格按照相關(guān)購(gòu)房政策執(zhí)行，對(duì)不符合相關(guān)規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理《商品房買賣合同》備案及相關(guān)房屋所有權(quán)登記.購(gòu)房人在認(rèn)購(gòu)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供家庭成員證明（如戶籍證明、戶口簿和結(jié)婚證明等）、身份證復(fù)印件。
3、本次商品房預(yù)售的付款方式可采用：一次性付款、銀行按揭貸款。
4、開盤結(jié)束后剩余房源的銷售地點(diǎn)：新城吾悅廣場(chǎng)營(yíng)銷中心（瑞祥大道與羅陽大道交匯處）
5、糾紛處理機(jī)制：為預(yù)防因申購(gòu)人不了解相關(guān)法規(guī)和政策所產(chǎn)生的商品房銷售糾紛，每位申購(gòu)人將領(lǐng)取一份《購(gòu)房溫馨提示》，《購(gòu)房溫馨提示》將明確告知申購(gòu)人相關(guān)購(gòu)房實(shí)名制、按揭貸款規(guī)定等內(nèi)容。同時(shí)，我公司將在銷售現(xiàn)場(chǎng)張貼營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、商品房預(yù)售許可證、商品房預(yù)售方案、價(jià)格備案證明、商品房明碼標(biāo)價(jià)信息、《商品房買賣合同》及附件、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》及其他應(yīng)當(dāng)公示的材料。若發(fā)生銷售糾紛，首先由買賣雙方依據(jù)事先簽訂的《商品房買賣合同》或《商品房預(yù)訂協(xié)議書》（若已簽訂《商品房買賣合同》，則按照《商品房買賣合同》的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)）的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，本著友好協(xié)商的態(tài)度處理在銷售中存在的分歧。在協(xié)商無果的情況下，當(dāng)事雙方可按合同或協(xié)議的約定向溫州仲裁委員會(huì)提起仲裁。
6、安全責(zé)任：本公司承諾對(duì)銷售現(xiàn)場(chǎng)秩序安全負(fù)責(zé)，并積極采取措施，確保銷售現(xiàn)場(chǎng)秩序安全，請(qǐng)各申購(gòu)人及相關(guān)人員自覺服從銷售秩序管理不得擾亂銷售現(xiàn)場(chǎng)秩序。
7、本預(yù)售方案在商品房網(wǎng)上銷售管理系統(tǒng)公布外，還將在預(yù)售現(xiàn)場(chǎng)、咨詢地點(diǎn)及報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)
瑞安市吾悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
二○一七年四月二十一日
新城吾悅廣場(chǎng)（二期）商品房銷售價(jià)目表                    
序  幢  室 建筑面  套內(nèi)面  公攤面  銷售單   房屋總  銷售 備
號(hào)  號(hào)  號(hào) 積（㎡）積（㎡）積（㎡）價(jià)（元） 價(jià)（元）狀態(tài) 注
1.  1# 101 49.99   44.52   5.47    61237   3061238 未售 商業(yè)
2.  1# 102 49.99 　44.52   5.47    58664   2932613 未售 商業(yè)
3.  1# 103 45.23 　40.28   4.95    58149   2630079 未售 商業(yè)
4.  1# 104 42.94 　38.24   4.7     55062   2364362 未售 商業(yè)
5.  1# 105 33.6    29.92   3.68    60208   2022989 未售 商業(yè)
6.  1# 106 68.86   61.32   7.54    52489   3614393 未售 商業(yè)
7.  1# 107 68.86   61.32   7.54    51974   3578930 未售 商業(yè)
8.  1# 108 68.86   61.32   7.54    51460   3543536 未售 商業(yè)
9.  1# 109 73.78   65.7    8.08    50945   3758722 未售 商業(yè)
10. 1# 110 46.18   41.12   5.06    54547   2518980 未售 商業(yè)
11. 1# 111 46.98   41.84   5.14    54033   2538470 未售 商業(yè)
12. 1# 112 31.13   27.72   3.41    58664   1826210 未售 商業(yè)
13. 1# 113 48.78   43.44   5.34    54547   2660803 未售 商業(yè)
14. 1# 114 39.03   34.76   4.27    57635   2249494 未售 商業(yè)
15. 1# 115 42.58   37.92   4.66    54547   2322611 未售 商業(yè)
16. 1# 116 82.56   73.52   9.04    47724   3940093 未售 商業(yè)
17. 1# 117 65.56   58.38   7.18    49799   3264822 未售 商業(yè)
18. 1# 118 62.66   55.8    6.86    52911   3315403 未售 商業(yè)
19. 1# 119 72.78   64.81   7.97    52392   3813090 未售 商業(yè)
20. 1# 120 74.11   66      8.11    49799   3690604 未售 商業(yè)
21. 1# 121 44.18   39.34   4.84    54986   2429281 未售 商業(yè)
22. 1# 122 44.18   39.34   4.84    52911   2337608 未售 商業(yè)
23. 1# 123 57.94   51.6    6.34    51355   2975509 未售 商業(yè)
24. 1# 124 60.84   54.18   6.66    51874   3156014 未售 商業(yè)
25. 1# 125 59.39   52.89   6.5     52911   3142384 未售 商業(yè)
26. 1# 126 47.48   42.28   5.2     54986   2610735 未售 商業(yè)
27. 1# 127 48.92   43.56   5.36    54986   2689915 未售 商業(yè)
28. 1# 128 22.23   19.8    2.43    57061   1268466 未售 商業(yè)
29. 1# 129 52.03   46.33   5.7     51874   2699004 未售 商業(yè)
30. 1# 130 48.11   42.84   5.27    53949   2595486 未售 商業(yè)
31. 1# 131 45.79   40.78   5.01    59655   2731602 未售 商業(yè)
32. 1# 132 48.7    43.37   5.33    59787   2911627 未售 商業(yè)
33. 1# 133 50.4    44.88   5.52    54351   2739290 未售 商業(yè)
34. 1# 134 84.89   75.6    9.29    45655   3875653 未售 商業(yè)
35. 1# 135 63.67   56.7    6.97    51090   3252900 未售 商業(yè)
36. 1# 136 63.67   56.7    6.97    51090   3252900 未售 商業(yè)
37. 1# 137 56.12   49.98   6.14    53264   2989176 未售 商業(yè)
38. 1# 138 56.12   49.98   6.14    53264   2989176 未售 商業(yè)
39. 1# 139 62.15   55.35   6.8     53264   3310358 未售 商業(yè)
40. 1# 140 48.41   43.11   5.3     56525   2736375 未售 商業(yè)
41. 1# 141 54.35   48.4    5.95    58156   3160779 未售 商業(yè)
42. 1# 142 47.3    42.12   5.18    58156   2750779 未售 商業(yè)
43. 1# 143 77.79   69.27   8.52    38590   3001916 未售 商業(yè)
44. 1# 144 42.91   38.21   4.7     54351   2332201 未售 商業(yè)
45. 1# 145 30.65   27.29   3.36    58156   1782481 未售 商業(yè)
46. 1# 146 18.08   16.1    1.98    55438   1002319 未售 商業(yè)
47. 1# 147 30.99   27.6    3.39    59787   1852799 未售 商業(yè)
48. 1# 148 32.4    28.85   3.55    58156   1884254 未售 商業(yè)
49. 1# 149 50.18   44.69   5.49    54351   2727333 未售 商業(yè)
50. 1# 150 50.18   44.69   5.49    51634   2590994 未售 商業(yè)
51. 1# 151 49.8    44.35   5.45    53808   2679638 未售 商業(yè)
52. 1# 152 51.41   45.78   5.63    51634   2654504 未售 商業(yè)
53. 1# 153 21.4    19.06   2.34    70657   1512060 未售 商業(yè)
54. 1# 201 39.1    34.82   4.28    40674   1590353 未售 商業(yè)
55. 1# 202 40.85   36.38   4.47    34347   1403075 未售 商業(yè)
56. 1# 203 40.86   36.39   4.47    34347   1403418 未售 商業(yè)
57. 1# 204 57.65   51.34   6.31    34648   1997457 未售 商業(yè)
58. 1# 205 39.73   35.38   4.35    36155   1436438 未售 商業(yè)
59. 1# 206 17.88   15.92   1.96    37661   673379  未售 商業(yè)
60. 1# 207 58.43   52.03   6.4     33142   1936487 未售 商業(yè)
61. 1# 208 59.86   53.31   6.55    32238   1929767 未售 商業(yè)
62. 1# 209 69.35   61.76   7.59    30732   2131264 未售 商業(yè)
63. 1# 210 79.17   70.5    8.67    28924   2289913 未售 商業(yè)
64. 1# 211 47.3    42.12   5.18    32539   1539095 未售 商業(yè)
65. 1# 212 38.31   34.12   4.19    34046   1304302 未售 商業(yè)
66. 1# 213 39.84   35.48   4.36    33745   1344401 未售 商業(yè)
67. 1# 214 50.16   44.67   5.49    28020   1405483 未售 商業(yè)
68. 1# 215 40.16   35.76   4.4     34347   1379376 未售 商業(yè)
69. 1# 216 45.86   40.84   5.02    31937   1464631 未售 商業(yè)
70. 1# 217 34.84   31.03   3.81    34394   1198287 未售 商業(yè)
71. 1# 218 64.3    57.26   7.04    29436   1892735 未售 商業(yè)
72. 1# 219 56.62   50.42   6.2     30986   1754427 未售 商業(yè)
73. 1# 220 61.37   54.65   6.72    33465   2053747 未售 商業(yè)
74. 1# 221 63.33   56.4    6.93    33774   2138907 未售 商業(yè)
75. 1# 222 61.76   55      6.76    29746   1837113 未售 商業(yè)
76. 1# 223 61.76   55      6.76    29746   1837113 未售 商業(yè)
77. 1# 224 51.45   45.82   5.63    30056   1546381 未售 商業(yè)
78. 1# 225 51.77   46.1    5.67    30056   1555999 未售 商業(yè)
79. 1# 226 51.81   46.14   5.67    30056   1557201 未售 商業(yè)
80. 1# 227 77.25   68.79   8.46    28197   2178218 未售 商業(yè)
81. 1# 228 37.93   33.78   4.15    33774   1281048 未售 商業(yè)
82. 1# 229 37.55   33.44   4.11    32845   1233330 未售 商業(yè)
83. 1# 230 37.03   32.98   4.05    30676   1135932 未售 商業(yè)
84. 1# 231 22.65   20.17   2.48    33465   757982  未售 商業(yè)
85. 1# 232 46.52   41.43   5.09    31915   1484686 未售 商業(yè)
86. 1# 233 39.12   34.84   4.28    34084   1333366 未售 商業(yè)
87. 1# 234 36.84   32.81   4.03    37493   1381242 未售 商業(yè)
88. 1# 235 39.4    35.09   4.31    36547   1439952 未售 商業(yè)
89. 1# 236 40.53   36.09   4.44    32486   1316658 未售 商業(yè)
90. 1# 237 51.16   45.56   5.6     30612   1566110 未售 商業(yè)
91. 1# 238 53.09   47.28   5.81    30300   1608627 未售 商業(yè)
92. 1# 239 54.41   48.45   5.96    29987   1631593 未售 商業(yè)
93. 1# 240 54.41   48.45   5.96    29675   1614617 未售 商業(yè)
94. 1# 241 46.86   41.73   5.13    30612   1434478 未售 商業(yè)
95. 1# 242 42.78   38.1    4.68    30300   1296234 未售 商業(yè)
96. 1# 243 53.09   47.28   5.81    28738   1525700 未售 商業(yè)
97. 1# 244 50.94   45.36   5.58    29050   1479807 未售 商業(yè)
98. 1# 245 38.62   34.39   4.23    32486   1254609 未售 商業(yè)
99. 1# 246 40.7    36.24   4.46    30924   1258607 未售 商業(yè)
100.1# 247 31.12   27.71   3.41    33111   1030414 未售 商業(yè)
101.1# 248 31.64   28.18   3.46    34361   1087182 未售 商業(yè)
102.1# 249 63.69   56.72   6.97    25927   1651291 未售 商業(yè)
103.1# 250 48.48   43.17   5.31    30612   1484070 未售 商業(yè)
104.1# 251 36.16   32.2    3.96    30612   1106930 未售 商業(yè)
105.1# 252 36.18   32.22   3.96    32174   1164055 未售 商業(yè)
106.1# 253 38.75   34.51   4.24    34985   1355669 未售 商業(yè)
107.1# 254 39.16   34.87   4.29    37484   1467873 未售 商業(yè)
108.1# 255 47.74   42.51   5.23    35610   1700021 未售 商業(yè)
109.1# 256 47.43   42.24   5.19    33423   1585253 未售 商業(yè)
110.1# 257 48.92   43.56   5.36    33736   1650365 未售 商業(yè)
111.1# 258 48.92   43.56   5.36    34048   1665628 未售 商業(yè)
112.1# 259 48.85   43.5    5.35    35610   1739549 未售 商業(yè)
113.1# 301 38.91   34.65   4.26    27009   1050920 未售 商業(yè)
114.1# 302 40.66   36.21   4.45    22808   927373  未售 商業(yè)
115.1# 303 40.66   36.21   4.45    22808   927373  未售 商業(yè)
116.1# 304 57.46   51.17   6.29    23008   1322040 未售 商業(yè)
117.1# 305 40.64   36.19   4.45    22808   926917  未售 商業(yè)
118.1# 306 26.24   23.37   2.87    25008   656210  未售 商業(yè)
119.1# 307 59.66   53.13   6.53    22007   1312938 未售 商業(yè)
120.1# 308 59.67   53.14   6.53    21407   1277356 未售 商業(yè)
121.1# 309 69.15   61.58   7.57    20407   1411144 未售 商業(yè)
122.1# 310 78.97   70.32   8.65    19207   1516777 未售 商業(yè)
123.1# 311 47.11   41.95   5.16    21607   1017906 未售 商業(yè)
124.1# 312 38.21   34.03   4.18    22608   863852  未售 商業(yè)
125.1# 313 39.58   35.25   4.33    22408   886909  未售 商業(yè)
126.1# 314 49.95   44.48   5.47    19407   969380  未售 商業(yè)
127.1# 315 39.98   35.6    4.38    24008   959840  未售 商業(yè)
128.1# 316 45.65   40.65   5       21207   968100  未售 商業(yè)
129.1# 317 34.98   31.15   3.83    22635   791772  未售 商業(yè)
130.1# 318 63.86   56.87   6.99    19373   1237160 未售 商業(yè)
131.1# 319 60.16   53.57   6.59    20392   1226783 未售 商業(yè)
132.1# 320 61.47   54.74   6.73    21820   1341275 未售 商業(yè)
133.1# 321 63.1    56.19   6.91    22228   1402587 未售 商業(yè)
134.1# 322 61.48   54.75   6.73    20800   1278784 未售 商業(yè)
135.1# 323 61.48   54.75   6.73    20800   1278784 未售 商業(yè)
136.1# 324 50.97   45.39   5.58    20596   1049778 未售 商業(yè)
137.1# 325 51.51   45.87   5.64    20596   1060900 未售 商業(yè)
138.1# 326 51.58   45.93   5.65    20596   1062342 未售 商業(yè)
139.1# 327 77.01   68.58   8.43    18557   1429075 未售 商業(yè)
140.1# 328 37.67   33.55   4.12    22228   837329  未售 商業(yè)
141.1# 329 37.29   33.21   4.08    21616   806061  未售 商業(yè)
142.1# 330 36.79   32.76   4.03    20188   742717  未售 商業(yè)
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