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南通市住管局24日發布《關于進一步規范房地產經營行為維護房地產市場秩序的通知》，提出8項措施，要求所售房源實名登記、嚴禁期房轉讓、嚴格執行價格備案。

通知表示，房地產開發企業申請預售許可時，須報送完善的銷售方案，明確開盤的時間、地點、方式、房源信息等內容，在取得預售許可證后即時在南通房產信息網和售樓現場向社會公示。

商品住房項目開盤后，所售房源必須實名登記，一旦達成認購協議，不得更名。開盤次日必須將所有購房人詳細情況(包括：房號、姓名、身份證號碼、聯系方式)及未售房源等清單報送房產管理部門備案，作為網簽合同備案核查信息。未按要求提交清單的，暫停該企業在本地所有項目網簽備案。

嚴禁期房轉讓，暫停受理商品住房合同備案注銷手續。

所有商品住房項目，一律不得拒絕符合住房公積金貸款條件的購房人使用公積金貸款、公積金和商業組合貸款。

房地產開發企業在商品房銷售時，必須嚴格執行市物價部門價格備案的相關要求。

嚴禁通過 “毛坯改裝修”、“增加裝修項目”、“抬高車位、車庫、儲藏室等配套設施價格”、 “分銷代理”、“工程款抵扣房”、“員工福利房”等方式變相抬高商品住房價格。

嚴禁捆綁搭售、價外加價、收取未標明的費用等附加條件，迫使購房人接受商品或者服務價格。

嚴禁房地產經紀機構發布虛假房源、虛假廣告或期房信息，炒賣期房、房號及賺取差價等違法違規行為。

對存在違法違規行為的房地產開發企業或房地產經紀機構，依法嚴肅查處，視情給予警示、約談、公開通報、列入失信名單、暫緩辦理預售許可、暫停或取消網簽資格以及行政處罰。涉嫌犯罪的，移交司法機關依法追究刑事責任。

本通知自發文之日起執行，執行范圍為南通市區(不含通州區)。各縣(市)、通州區可參照執行。