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一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環比下降0.3%，同比漲幅均較上月持續回落，回落幅度在1.3至6.6個百分點之間。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點，二手住宅價格環比上漲0.4%。

值得注意的是，易居研究院研究中心總監嚴躍進指出，8月份15個熱點城市房價指數自2015年初以來首次出現環比全面下跌，具有極為重要的信號意義，二三線城市的環比增幅數據來看，增幅也在明顯減少，后續增幅將持續收窄。

住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌說，一線城市和熱點二線城市房價環比下降的情況是在意料之中，這既是政策調控的效果，也是房地產發展周期使然。

此外，三四線城市庫存去化明顯加速，樓市分化明顯加劇。從房價上漲城市數量來看，70個大中城市房價中有46個城市上漲。其中，桂林、呼和浩特新房環比漲幅位列前兩名，分別上漲1.1%、1.0%，最大漲幅是最近2年來最低，牡丹江、南昌和北海均上漲0.9%，無錫二手房環比上漲1.2%，漲幅最大。

實際上，與前月相比，上漲城市數量明顯減少，房價下跌的城市數量明顯擴大。海口是新房環比跌幅最大城市，下跌1.0%，北京二手房環比下跌幅度最大為0.9%。此外，中原地產研究中心統計數據顯示，北京二手房價格跌幅連續4個月繼續全國第一，8月二手房成交量基本觸底，全月簽約僅7712套。

中原地產首席分析師張大偉分析表示，金九銀十已至，熱點三四線城市，房價依然有繼續上升的可能性，特別是庫存明顯減少的三四線城市，收緊的調控政策力度明顯弱于一二線城市，預計9-10月份將有上升的表現。

除此之外，嚴躍進說，9至10月房企銷售或將受到影響，從目前網簽價格來看，在營造一個更好的購房和交易環節的同時，也給房企銷售帶來一定壓力，尤其第四季度銷售的壓力會持續增加，房企或有適當進行降價可能性。

對于下半年房價走勢的情況，顧云昌表示，樓市每三年一個周期中都會出現房價波動，首先政策調控下導致交易量有所下降，隨后房價增幅放緩，再到房價的下降，這是一個必然的過程。他進一步指出，今年的總趨勢是下行趨勢，尤其是一二線城市，而這個趨勢或將持續一年半至兩年。