熱點關注農歷正月過后，便又到了瑞安的租房季。
近期，小編走訪中介，發現今年我市二手房租賃市場整體仍是低迷。“疫情對市場的影響還在持續，外來人口減少，空置待租的房源增多。”
與此同時，降價出租的老舊房源問的人少，而高價豪華裝修的新房，問的人卻多。
一般的價格優勢，竟在這里失了效！！
有些房東租的很卑微，“有人租，價格便宜些就趕緊租了吧。”
有的房東卻很硬氣，“不是誰想租就能租的，對方得是一家人，而且沒有小孩，不能養寵物！”
瑞安租房市場的分化到底有多深？小編采訪了幾位房東，一起來聽聽他們的經歷……
明年打算自己住了
137平2.5萬都愿意租
近期，林先生將自己位于隆山東路的房源掛在中介門店，房子在4樓，面積137㎡。
三房兩廳一衛的格局，2019年時的年租金是3萬元，而這一次，他把報價調為2.64萬元，相比去年的2.7萬元，稍微便宜些。
目前，房子內部仍是購買時的老舊裝修，不過總體干凈清爽，可以滿足拎包入住的要求。然而，令林先生意外的是，今年價格降了，來打聽的人卻很少。“去年電話一天一個，今年也不知道是什么情況。”
林先生家在南濱街道，他表示，孩子明年就要讀小學了，到時會將房子重新裝修自己住，而在這之前，還是希望租出去。
據悉，該房源在去年底到期，目前已經空置了1個多月，隨著時間的拖延，原本淡定的林先生漸漸焦慮，“如果有人要，2.5萬也可以租，只是要越快越好！”
連中介都覺得不可思議
清蓮小區100平只租2.2萬（員工宿舍）
“上周六搬空，這周一租出去，成交租金只要2.2萬元。”位于馬鞍山路的一位中介經紀人連連感嘆，真是想也想不到。
據中介稱，該房源有一定的特殊性，是專門租給公司員工的宿舍，三房一衛，內部簡單地刷了白墻，沒有廚房，只能燒電磁爐，衛生間墻壁角落有些發霉脫落了。
盡管如此，該房源去年租金還要2.8萬。
“房東人在外地做生意，有親戚房子掛出去3、4個月還沒租出去，就怕了，想快點租出去。”該中介說，今年房東報價2.6萬，有客看了出價2.2萬，本抱著試探的態度詢問他的意見，結果房東這么快就同意了。
與此同時，清蓮小區整租房源租金也有小幅下降，報價3萬普遍難租，目前主流的價格在2.6—2.8萬。
不租白領只租一家人
金銀座137平月租6280元
3月初，王先生將新湖金銀座一套137㎡的新裝掛在網上出租，報價6280元/月，折算年租金約7.5萬元。
從網上發布的照片來看，目前室內硬裝已經做好，裝修地頗為高檔。只見入住要求上寫著：是一家人，不養寵物，一年起租，租戶穩定，作息正常，不吸煙。
“這套房是抱著自己住的目的裝修的，安陽實驗中、小學學區房，目前孩子才2歲，所以先出租。”王先生介紹，自從放到中介和網上后，天天有人打電話來問，一些單身白領提出三人合租，他都回絕了，只租給一家人。
王先生特別強調，這是去年剛裝好的新房，硬裝就花了40多萬，而且首次出租，對租客的要求之一就是要保證衛生。
豪裝100多萬年租9.8萬
入住家庭不能有小孩
網上記錄顯示，房源面積182㎡，四室兩廳三衛，帶車位，裝修至今已有5年，花費100多萬，一直空著，舍不得出租。
據房東說，該房自己僅住了幾個月，算是97成新全新出租。豪華穩重的真皮家具，墻面大理石裝飾、動輒6、7萬一張的床，家具、電器都是土豪氣息撲面而來。
在入住說明了，除了和金銀座一樣的要求外，該房東還特別要求，“這家人不能有年紀特別小的孩子，擔心房子受損。”
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