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首套5.45%，二套5.6%！瑞安房貸利率二連跳！
“一漲再漲，溫州首套5.45%，二套5.6%，買房要趁早。”近日，微信朋友圈里，有不少樓盤銷售都轉(zhuǎn)發(fā)了這樣一條信息。
就在6月1日，瑞安多家銀行剛剛上調(diào)過房貸利率。當(dāng)時，首套房利率從原先的5.2%上調(diào)到5.3%，二套房利率從原先的5.39%上調(diào)到5.45%。詳情點擊此前推文：?6月，瑞安房貸利率集體上調(diào)！現(xiàn)在買房月供要多付……
距離上次上調(diào)房貸利率才過了半個多月，現(xiàn)在又要上調(diào)，這是真的嗎？對此，小編咨詢了瑞安多家銀行。
銀行證實利率確實再上調(diào)
房貸利率為何一調(diào)再調(diào)？據(jù)有關(guān)媒體透露，這是因為人行對個貸業(yè)務(wù)窗口管控加強(qiáng)，目前各家銀行的整體貸款額度非常緊張，商業(yè)按揭貸款也受到?jīng)_擊。
中國銀行的工作人員也證實了房貸利率上調(diào)為首套5.45%、二套5.6%的消息屬實，該行將于下周一正式執(zhí)行。
中國農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行的工作人員均表示，首套房貸利率將也將上調(diào)為5.45%，二套5.6%，而且就在這幾天就會執(zhí)行新政?！?span style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(255, 76, 65);">受國家調(diào)控，現(xiàn)在貸款額度比較緊，前來辦理房貸的人明顯減少了。”建行瑞安支行工作人員稱。
招商銀行目前執(zhí)行的房貸利率跟四大行基本一致：首套最低5.45%，二套最低5.6%。
瑞安農(nóng)商銀行的工作人員表示，他們將在下周一上調(diào)房貸利率，首套從原來的5.2%上調(diào)到5.3%，二套從原來的5.44%上調(diào)到5.45%。
另外，浦發(fā)銀行房貸利率上漲更多，首套從原來的5.2%直接上調(diào)到5.6%，二套從原來的5.4%上調(diào)到5.7%。
總體來看，房貸利率收緊是今年的主旋律。
購房者受影響較大
以購買首套房純商業(yè)貸款200萬元、等額本息30年還貸為例。 原先按照5.3%的房貸利率，購房者還款總額399.81萬元，總利息199.8萬元，月供11106元。而現(xiàn)在房貸利率上調(diào)到5.45%，購房者的還款總額達(dá)到406.55萬元，總利息206.5萬元，月供上升至11293元，相當(dāng)于總利息多出了約6.7萬元，每個月要多還187元。 有購房者慶幸自己早早辦出了房貸?！?span style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; overflow-wrap: break-word !important; color: rgb(255, 76, 65);">年初，和銀行談下來的首套房貸利率為5.2%。如果按照現(xiàn)在5.45%的利率，我要還的房貸總利息估計要高出十幾萬元。” 據(jù)悉，目前全國房貸都是“漲”聲一片，相比國內(nèi)其它城市，瑞安的房貸利率并不算很高。
比如在一線和準(zhǔn)一線城市中，成都的房貸利率是比較高的，今年4月，成都不少主流銀行的首套房房貸利率就已經(jīng)破“6”，不少銀行因為額度緊張暫緩二手房接單。蘇州的房貸利率也不低，今年5月21日蘇州上調(diào)房貸利率后，首套房利率普遍達(dá)到5.7%、二套房普遍達(dá)到6%。合肥目前首套房房貸平均利率為5.9%。
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